手机上蓝房
石狮恒大首府在售
南北通透城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 石狮 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国•石狮 学府路与南环路交汇处 |
| 售楼地址 | 中国•石狮 嘉禄路与回兴路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-3618 3333 |
| 楼盘价格 | 9000元/平米 |
| 开盘时间 | 2017-01-15 |
| 入住时间 | 未定 |
| 开发商 | 石狮恒大置业有限公司 |
| 代理商 | 世联行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 110-130㎡、130-170㎡、别墅：218-223㎡四房、260㎡五房 |
| 建筑面积 | 218322.5㎡ |
| 占地面积 | 87329㎡ |
| 总户数 | 1413 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
47.61%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业 |
| 物业费 | 高层1.9元/㎡，别墅4.2元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1、约3200㎡风情商业街，丰富业态，家门口尽享一站式生活配套！2、约43000㎡中心园林，园内100%重金整冠移植上百种珍稀植物，与叠水瀑布连接纯美双湖组成一横三纵景观轴，移步换景的园居生活；3、约2700㎡景观内湖，水榭景观、亲水景致尽收眼底，怡然自得4、约4500㎡幼儿园配套，就近读书接送方便安全 |
|---|---|
| 教育 | 第五实验幼儿园、第五实验小学、市第三实验小学、石光中学、闽南理工学院，享受从幼儿园、小学，中学到大学的全程教育 |
| 交通状况 | 项目周边宝源花园二期站有众多公交路线经停，包括C19、C04、T09、T18、老干2线、拥军专线等。 |
| 公园设施 | 宝盖山风景区，享受城市绿色氧吧 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 距离市府核心德辉广场、新华都购物广场仅1.5公里；项目自带邻里中心、健身会所等商业配套，满足品质生活所需 |
项目介绍
恒大首府是由中国恒大地产进军福建石狮的又一升级力作，项目位于石狮市重点打造的“幸福新城”板块，北至规划路、东至学府路、南至南环路、西至回兴路，紧邻石狮绿肺宝盖山风景区。且项目距石狮市政府、德辉商圈仅仅1.5公里。
恒大首府项目整体占地约131亩，全力构筑总建筑面积达21.83万㎡的生态风情社区；项目规划12栋高层住宅，配有部分底层商业服务网点和双语幼儿园等配套设施。总规划户数1413户，其中有双拼别墅48套，高层1365套，综合容积率为2.5，建筑密度仅为18%，楼间距达百米，居住空间合理舒适。
