广海聚景山庄在售
智能化生态宜居社区南北通透
基本信息
地区/商圈 | 惠安 |
---|---|
楼盘地址 | 惠安县南阳路与西苑路交汇处的西北侧(天山广场后) |
售楼地址 | 惠安县南阳路与西苑路交汇处的西北侧(天山广场后) |
咨询热线 | 0595-8725 7777 |
楼盘价格 | 7500元/平米 |
开盘时间 | 2017-08-13 |
入住时间 | 未定 |
开发商 | 广海集团 |
代理商 | 阳光海岸 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
---|---|
户型说明 | 100-130m²经典户型 |
建筑面积 | 75591.01㎡ |
占地面积 | 6498.83㎡ |
总户数 | |
项目特色 | 智能化生态宜居社区 |
建筑类别 | 高层、花园洋房 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、花园洋房、别墅 |
---|---|
容积率 |
2.2
|
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | 社区幼儿园、第二实验小学(分校) |
交通状况 | 福厦高铁连接线西侧,可方便到达世纪大道等主干道,交通便利 |
公园设施 | 科山公园 |
医疗 | 新中医院 |
生活配套 | 新华都、麦当劳、屈臣氏、银行、新中医院 |
项目介绍
【广海聚景山庄】位于南阳路与西苑路交汇处的西北侧(天山广场后),地理位置绝佳,坐享新老城区的繁华,同时又不失优越居家环境的宁静。项目东临社区幼儿园,西靠规划建设的第二实验小学分校,堪称惠安最优质的学区项目。项目是由广海集团倾力打造的,广海集团开发的项目遍布惠安城区,“广海大厦、广海新景华庭、广海新景城、广海新景阳光”等项目在建筑质量上都得到大家的一致认可。
项目总用地38.58亩,占地面积6498.83㎡,总建筑面积75591.01㎡,是集高层住宅、别墅、商业为一体的高端智能化生态宜居社区;项目容积率为2.2,建筑密度为30%,是一个真正低容积率、低密度、高舒适性的居住小区。
整个小区由5幢高层住宅及12幢多层住宅(别墅/洋房)围合而成,高层住宅的建筑外观是采用现代、简约的中式风格,上部建筑墙面以米黄色纸皮砖为主,底部用浅咖啡石材干挂,线条用深咖啡色涂料,色彩清新淡雅,美观大气,单从外观就能给人带来温馨、高贵的居家感受。项目高层的一层规划为店面,方便我们广大业主日常的休闲购物等,项目旁的社区幼儿园、二小分校教育配套,让我们业主朋友们的孩子出门就能享受优质的教育。