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    海峡1号在售

    新中式墅质海湾社区

    0595-8620 6666

    基本信息

    地区/商圈 南安 
    楼盘地址 厦门东水头沿海大通道与海联二路交汇处 
    售楼地址 厦门东水头明利大酒店一楼(城市展厅) 
    咨询热线 0595-8620 6666 
    楼盘价格 8700元/平米 
    开盘时间 2018-09-22 10#楼  
    入住时间 2020年9月30日 
    开发商 福建联梁盛房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 商业40年 
    户型说明  
    建筑面积 227080㎡ 
    占地面积 113540㎡ 
    总户数 2152户 
    项目特色 新中式墅质海湾社区  
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅
    容积率 暂无
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 小区内高端幼儿园(待建)、南安市第三实验小学(市直小学直属管理)、南星中学,水头中学(在建)一站式的高标准教育配套 
    交通状况 五大交通体系无缝接驳厦门1. 泉厦城际轻轨R1线停靠站点:2. 泉厦城市联盟路:3.324国道4.泉厦高速5.贤宁大道 
    公园设施 五里桥湿地公园 
    医疗 泉州滨海医院 
    生活配套 华彩万星国际影城、华辉广场、世纪时尚购物中心等大型商超的,吃喝玩乐应有尽有。 

    项目介绍

    海峡1号由百强房企中梁集团与实力国企联发集团的强强联合,共同开发的方式携手合作打造,通过合作充分发挥两家公司各自的资源优势、管理优势、为厦门东倾力呈现高端新中式墅质海湾社区。项目总用地面积为113540平方米,计容总建筑面积为227080平方米,建筑密度为35%,绿地率为30%。这意味着项目由65%的地面部分为业主打造了丰富的配套和绿化空间。项目由9栋高层,4栋复式小高层,18栋叠拼别墅和64套别墅组成,总户数2152户。

    浏览记录

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