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德化碧桂园御府在售
精装修城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 德化 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 德化县瓷都大道人民法院南侧 |
| 售楼地址 | 德化县宝美街95号（龙腾大酒店对面） |
| 咨询热线 | 0595-2725 1111 |
| 楼盘价格 | 8500元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-07-28 |
| 入住时间 | 未定 |
| 开发商 | 德化碧桂园房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 德房预售[2017]第005号、008号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 98-197㎡ |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 104亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 低密度花园社区 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、花园洋房、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 碧桂园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 时尚风情商业街区、景观园林、健康林荫小道、长者休闲区、健身步道等 |
|---|---|
| 教育 | 丁墘小学、丁墘中学 |
| 交通状况 | 高速：距离泉三高速约2公里，通达全省各地；客运站：距离闽西南车站约1公里，周边出行方便；市内交通：紧邻瓷都大道，便捷通行快速到达县城内外，5 路公交直达家门口，全城内外举步即达，发达立体交通路网，尽享快捷生活。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
碧桂园御府项目，总占地约104亩，容积率约2.0，建筑密度为18%。是由两个地块构成的低密度、低容积率的封闭式高端花园社区。项目为纯板式结构低层和小高层建筑构成，最宽楼间距近70米，从整体规划设计上充分保证每户业主每个房间均享有充分的采光、宽阔的视野和最美的景观，打造千年瓷都德化绝无仅有的人居体验。
