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    万科城市之光在售

    装修房市府片区南北通透

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    跨越2008公里 泉州这个楼盘有什么魅力 让购房者……

    来源:蓝房网 作者:黄金姑 2019-05-29 14:29:19 我要评论
    [导读]万科城市之光V+SOHO首开后,受到客户的极力追捧,通过分析发现,购买万科城市之光V+SOHO大客户占比近三成,近一半的成交客户为企业主,并且购买多套。

    《2019年中国城市商业魅力排行榜》

    近日火热出炉

    一时间掀起讨论热潮!

    泉州今年依然在榜上

    位列二线城市第12位!

     

    『五大维度』

    再次评估中国城市商业魅力,

    从337座城市中脱颖而出,

    泉州城市商业魅力被广泛认可!

     

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    -示意图,来源第一财经·新一线研究所-

     

    事实上,随着泉州城市“环湾、向湾”快速推进,城市配套越来越完善,投资的吸引力也越来越彰显。 

    近年来,泉州市场上越来越多的SOHO产品面市。根据数据显示,从2010年到2018年,泉州办公产品供应量从0.04万㎡达到35.65万㎡,成交均价从8774元/平上涨到13278元/平,成交量也取得不错的成绩。

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    -数据来源大友富,仅供参考-

    办公产品的爆发,一定程度上受到限购/限售/摇号等政策的影响,对于没有房票的投资客来说,SOHO产品是第一选择。
     

    Part 1

    泉州连续20年GDP蝉联福建省第一位,其中很重要的一点就是民营经济十分发达,特别是2018年泉州市完成生产总值8467.98亿元,民营经济占了很大一部分。高速发达的民营经济促使泉州商务办公需求日益增长,SOHO、纯写字楼等商业地产便迎来新机遇。

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    -数据来源中商产业研究所,仅供参考-

    就国内整体投资环境而言,房地产保值功能更为稳定。在住宅市场调控的背景下,住宅市场一二手价格倒挂明显,其未来变现价值多了一分不确定性。而SOHO公寓不限购不限贷,租金收益比稳定,逐渐成为投资客群保值增值的好选择。

    伴随泉州SOHO产品的集中供应,SOHO受众群体更为广泛,去化速度加快,市场对其价值认可度越来越高。

    根据克尔瑞的签约数据显示,截止目前,5月份泉州办公产品中,万科城市之光V+SOHO签约套数居首

    万科城市之光V+SOHO首开后,受到客户的极力追捧,通过分析发现,购买万科城市之光V+SOHO大客户占比近三成,近一半的成交客户为企业主,并且购买多套。

    另一方面,从万科城市之光V+SOHO客户成交大数据,可以看出,万科城市之光V+SOHO的成交客户分布较广,遍及泉州各个区域,甚至有客户跨越2008.6公里,从北京、深圳等一线城市特意到泉州,购买万科城市之光V+SOHO产品,可见其魅力所在。

    正所谓“英雄所见略同”!大客户、企业主青睐万科城市之光V+SOHO,无论是出于自身对SOHO办公的需求,还是拥有一笔闲散资金,且有较稳妥的投资理财观念。

    最为关键的是,万科城市之光V+SOHO酒店托管模式、贴心的售后服务以及项目所处区域未来的升值潜力等优势,让大客户、企业主不约而同对投资万科城市之光V+SOHO充分认可并充满信心。

     

    Part 2

    对于房产产品来说,第一要素就是看地段,而地段作为李嘉诚一直所信奉的投资名言,这对SOHO产品来说,尤为重要。

    在城市核心地段,相关生活配套完善、交通便利、商业发达,而且核心地段的出租率、租金往往要优于其他地段。

    泉州浦西万达广场、中骏世界城、领show天地等已经成熟的商圈中,SOHO办公的租金基数高,并呈现逐年递增趋势,SOHO显现出强劲的投资价值。当然,泉州的一些新区,随着配套的日益完善,投资价值也日渐突出。

    以东海板块为例,作为泉州重点规划发展区域,板块内有行政服务中心、四朵金花(即将绽放)、泉州国际会展中心、东海影视文化中心等大型城市公共配套,更有奥特莱斯商场(建设中),香缤维港广场(规划中)、企业总部、金融总部等,区域发展具备强大的聚集效应。万科城市之光V+SOHO就位于市府旁,未来价值不言而喻。

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    -四朵金花亮灯-

     

    Part 3

    实际上,SOHO产品不限购不限贷,又拥有可居家可办公的灵活属性,一直以来都备受投资者认可。而随着市场的发展,SOHO竞争日趋激烈,地段、配套和设计成为竞争关键点。

    地段决定价值,配套决定便利性,设计则可最大程度提升使用空间和回报率。正如万科城市之光V+SOHO产品,建筑面积约42㎡,挑高约5米,集办公、出租投资等功能于一体;户型方正通透,空间灵活百变,业主可以依据需求,打通连接改变户型大小,可做单钥匙入户半挑空,也可做双钥匙入户两层独立空间。 

     

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    -样板房实景图-

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     -样板房实景图-

     

    再加上与斯维登等酒店集团的强强联袂,让万科城市之光V+SOHO的产品,自住和投资价值都得到显著提升,业主出租变得更加简单。

    值得一提的是,相较于其他SOHO产品,万科城市之光V+SOHO将为入驻的办公人群提供一些相关服务,包括以下业务:

    注册企业:工商登记、税务登记、银行开户手续等一站式解决

    财税助力:财务记账公司会员服务

    协同成长:阿里巴巴合作对跨境电商企业进行定期培训,帮助其度过初创期,快速走上成长期

    异业联盟:多家酒店、餐厅、家具租赁与购买等享会员服务

     

    泉州市府旁 微资产

    万科城市之光V+SOHO

    建筑面积约42㎡,约5米挑高

    火爆销售 限量开抢

     

    温馨提示:

    1.文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号及开发商立场,文中建议仅供参考。

    2.本资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化,仅供参考,不意味着开发商对此做出承诺。本资料中对斯维登、维也纳及其托管模式的介绍旨在提供参考,不意味着开发商作出有关售后包租、投资收益等承诺,产品业态、使用用途以实际实施情况、政府批准文件为准。

    3.资料制作时间2019年5月,敬请留意最新资料。

     

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