奥园上林苑在售
全功能奢智全住区健康品质人居
基本信息
地区/商圈 | 石狮 |
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楼盘地址 | 石狮市嘉禄路与子芳路交界处 |
售楼地址 | 石狮市嘉禄路与子芳路交界处 |
咨询热线 | 0595-82686666 |
楼盘价格 | 8300元/平米 |
开盘时间 | 2018-01-06 |
入住时间 | 2020年5月10日 |
开发商 | 泉州奥园置业有限公司 |
代理商 | 世联行 |
销售许可证 | 2017020 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 95-130㎡精装舒阔大宅 |
建筑面积 | 约20万平方 |
占地面积 | 约55亩 |
总户数 | 824户 |
项目特色 | 全功能奢智全住区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
4.2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 奥园集团物业 |
物业费 | 1.8元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 石狮首创下沉式会所(内含410㎡星空泳池、四点半学堂、健身房、瑜伽室等7大至臻涵养功能)、全龄段童梦乐园、400m彩虹跑道、邻里会客厅等等 |
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教育 | 石狮第三实验小学、石狮第二实验小学、蓝天幼儿园、第三实验幼儿园等 |
交通状况 | 北侧向嘉禄路向东2公里可达市政配套,向八七路可至泉州、厦门;南侧紧邻南环路,向西迅速通达服装商贸板块。 |
公园设施 | |
医疗 | 石狮妇幼保健医院 |
生活配套 | 摩天城商圈、泰禾商圈、德辉商圈 |
项目介绍
奥园上林苑项目是奥园集团战略布局福建,落子福建的第一个项目;而奥园集团,作为中国复合地产的创造者,携22年精湛地产功底,以非凡匠心为石狮打造的第一个标杆型全功能奢智全住区,集六大极致居住功能为一体的健康品质人居,打造95-130㎡全生命周期臻品大宅;奥园•上林苑,位于石狮市中心、毗邻两所老牌名校,必将掀起一场绿色人居新风暴,引领石狮健康人居新潮流。