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宝龙世家售罄
城市菁英轻豪宅纯板式住区
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 池店南片区机场快线与绿洲路交汇处 |
| 售楼地址 | 池店南片区机场快线与绿洲路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-85933333 |
| 楼盘价格 | 8684元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-03-25 |
| 入住时间 | 未定 |
| 开发商 | 宝龙地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 95-145平 |
| 建筑面积 | 15.98万平 |
| 占地面积 | 42117平（约63亩） |
| 总户数 | 1077套 |
| 项目特色 | 城市菁英轻豪宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 晋江实验幼儿园嘉天下分园、后浦小学、规划中的晋江实验七小，晋江一中分校 |
| 交通状况 | 项目西侧走机场连接线10分钟快速南北通达泉州万达商圈以及晋江机场，快速抵达泉州、晋江两级中心市区；往东可以通过晋江大桥与东海新市政府相连； 直达池店高速出入口连接G15高速路。 |
| 公园设施 | 绿洲公园、机场连接线公园、桥南中心公园、江滨湿地公园四大公园和无数身边小绿地 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 项目与泉州浦西万达商圈仅一桥之隔，往南为晋江万达广场，可轻松享受“双万达”商圈，周边的万商汇广场，则有新华都购物广场、电影院，肯德基，美食街等齐全配套 |
项目介绍
宝龙世家项目总占地42117平（约63亩），北临绿洲路，东临规划的晋江一中用地，南接城市绿化用地并直望第七实小用地，西临连接线公园。整体地块非常方正，以打造泉晋菁英梦想家的理念，为居住者提供更好的居住条件，规划上充分考虑到天际线的要求及居住者对景观、通风、采光的需要，采用了递进式的设计理念。可以保证到每一户居住者的空间感，不会因为全等高的楼栋分布而产生的压抑感。楼栋规划共设计三排，计14栋11层小高层-18中高层-31层高层依次编排，纯版式设计，以南北通透的全明格局，让阳光清风自由穿梭。
项目总建面约15.98万平（地上约12.69万平，地下约3.29万平），小区为全封闭式纯住宅小区，实行人车分流，负一层为地下停车场，地上为14栋11-18-31层住宅，住宅面积约：12.37万平，总规划约1077套，人车配比约为1；1。
产品设计为精致2+1房、奢适3房、阔绰4房。落足现代家庭生活所需。产品面积95-145平不等。分别为一梯二户、二梯二户、三梯四户格局。
