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    隆盛御湖湾沁园在售

    西班牙御制奢宅交通便利

    0595-2755 9999

    基本信息

    地区/商圈 台商投资区 
    楼盘地址 中国·泉州·亚洲海丝艺术公园 湖东学园旁 
    售楼地址 中骏世界城一楼主舞台旁(展厅) 
    咨询热线 0595-2755 9999 
    楼盘价格 10960元/平米 
    开盘时间 2019-07-01  
    入住时间  
    开发商 福建省隆盛房地产开发有限公司 
    代理商 聚贤庄 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 商业40年 
    户型说明 88-139㎡ 
    建筑面积 295905.69㎡ 
    占地面积 58925.3㎡ 
    总户数 1916户 
    项目特色 西班牙御制奢宅    
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、商铺
    容积率 3.98
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 西班牙园林 
    教育 项目纳入湖东学园服务片区,步行5分钟可达,12年全程公立名校,包括:实验中学、实验小学、实验幼儿园各一所,学园建成后将委托市直名校(泉州五中、泉州师范附小、泉州机关幼儿园)直接管理,2018年秋季开始招生。 
    交通状况 跨海大桥直通石狮,三层立交的后渚大桥,百崎大桥(规划中),连接东海。金屿大桥(规划中)接驳城东。地铁2、4号线跨越台商区辐射全城,跨海高铁辐射厦漳泉核心地带。交通环绕便利,实属难得。 
    公园设施 亚洲海丝艺术公园、8000亩百崎湖 
    医疗 成功医院、台湾颐和医院(三甲医院规划中) 
    生活配套 项目位于泉州大东部,与市政府,市民广场,四朵金花(在建),企业总部仅一桥之隔,尽享市府板块醇熟配套。北靠亚洲海丝艺术公园,东临湖东学园,西抵8000亩百崎湖,南傍通港路,尊享便利生活。区域坐拥七大主题公园(规划中),及占地2100亩总投资80亿蓬莱八仙过海等大型旅游项目,未来繁荣可见。 

    项目介绍

    御湖湾沁园项目正式公开,现已启动认筹!全景户型,全新升级,围合式布局,每一栋都是楼王!品质保障的同时还追求生活质量的提升,御湖湾沁园,为大家带来宜居舒适的生活体验!


    御湖湾,2018年海丝年度热销红盘,三次开盘皆冠销轰动全城。2019年御湖湾升级力作——沁园新品面市。沁园坐享海丝核心区位,依伴蓝蓝泉州湾,与海丝公园一步之遥,坐享八千亩湖景风光。五纵五横交通路网,便捷通达,出行无忧。泉州五中、三甲医院、八仙过海旅游项目、五星级泉州国际酒店、大型购物中心……周边重磅配套林立,为城市加足马力。沁园,为升级而来,让生活步步高升!


    园林升级:新中式中央园林景观,广州棕榈名师设计


    沁园在产品投入上升级配置,规划超大中庭园林景观,重金聘请广州棕榈名师设计,新中式园林景观,前庭后院移步异景,亭台楼阁、小桥流水,让生活如诗如画,如痴如醉!清幽小径、石材景观步道、儿童游乐区、中央观景亭台、花样屏风、错落水系……每一个景点都精心设计,每一个细节都精雕细琢,让生活精致起来。





    产品升级:约88-141㎡户型王,户户送一房,无敌观景阳台


    南向三开间,大主卧、大客厅、双阳台生活、观景互不干扰,超大阳台无敌观景,动静分离私密便捷。经过无数次考究、论证、修改的户型设计,以人性化、生活化、利用率最大化为宗旨,将户型规划到极致完美,无可挑剔。





    规划升级:围合式楼栋布局,每一栋都是楼王


    为视野留足空间,为休闲娱乐留足空间,为生活留足空间……沁园在楼栋规划布局上作出最大让步,使用围合式布局方式,以中央大花园为中心,四周建筑布局,让空间、视野做到最大化,让每一栋建筑都成为楼王。




    教育升级:临近泉州五中、师范附小,业主的孩子步行上学


    湖东实验学园位于海丝艺术公园正大门口,学园与泉州五中、泉州师范附小联合办学,并委托市直名校直接管理。2019年9月已有众多业主子女入学,沁园距离学校仅仅一步之遥,未来的每一天早晨都可以多睡一会儿,未来的每一天都可以让孩子步行上学。省去了早起的烦恼,省去了堵车的烦恼,省去了无数的家庭矛盾。


    交通升级:总投资74.3亿,台商区“环湾交通大动脉”全线开动


    这条“环湾交通大动脉”被誉为“泉州版”环岛路,虽然还在建设中,却已经三番两次的被台商君相中C位出道。这条“环湾交通大动脉”西起后渚大桥,东至月亮湾,还是条高颜值的旅游线路,撑起了台商区旅游的半壁江山。




    景观升级:总投资11.3个亿,百崎湖生态连绵带示范区即将绽放


    台商区百崎湖生态连绵带项目总投资11.3亿元,沿途设置“一廊”“四区”“九园”,依托百崎湖自然水系为脉络,以绿道路网为骨架,串起山、水、林、田、塘、湿地等自然景观,形成相互衔接、连绵成片的生态体系;将成为城市生态连绵带建设工程的先行示范区,项目已全面开工,预计2019年竣工。

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