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    东海湾门第在售

    城央生活新风范交通便利

    0595-2821 1111

    基本信息

    地区/商圈 丰泽区 
    楼盘地址 泉州市丰泽区丰海路与东宏路交汇处北侧 
    售楼地址 泉州市丰泽区丰海路与东宏路交汇处北侧 
    咨询热线 0595-2821 1111  
    楼盘价格 14198元/平米 
    开盘时间 2020-06-08(二期3#、8#楼)  
    入住时间 2021年9月30日 
    开发商 东海开发 
    代理商 自销 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 商业40年 
    户型说明 99-142㎡ 
    建筑面积 211415.50㎡ 
    占地面积 A地块占地39260.7㎡ 
    总户数 1598套 
    项目特色 城央生活新风范  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、公寓、商铺
    容积率 4
    绿化率 31.31%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 中央水庭院、蜿蜒小溪、阳光大草坪、林下书吧、童梦童想、星光泳池、夜光慢跑道、MINI足球场等 
    教育 泉州师院、泉州一中东海校区、师院第二附属小学、丰泽区第三实验幼儿园、泉州东海湾实验学校(泉州市第三实验小学合作校) 
    交通状况 丰海路、滨海街、东滨大街、东海大街、晋江大桥(通晋江、石狮、机场)、东海通道(规划中)、后渚大桥(通惠安)、百崎通道(规划中)、泉州湾跨海大桥等 
    公园设施 滨海公园、蟳浦传统民俗风貌街区、济龙公园、东梅公园、桂屿公园、后埔公园、东滨公园、观音山公园、泉州森林公园等 
    医疗 福建医科大学附属第二医院(东海院区) 
    生活配套 滨海休闲商业、蟳浦美食街、御花园商业街、东海湾1+1广场、东海湾亲子广场、新华都生活广场等 

    项目介绍

    东海湾门第分A、B双地块构成,规划高层住宅、公寓、办公、商业、幼儿园等形态,总建筑规模约56万㎡。其中A地块占地39260.7㎡,约59亩,总建筑面积211415.50㎡,共1598套;地下车位约1218个,容积率4,建筑密度26.86%,绿地率约31.31%。采用现代建筑风格,由12栋高层围合而立,依托泉州挺进世界的门户所在地,凭借坐海观云的国际宅第,无限视野、无敌海景。造就泉州人居封面,重塑城央生活新风范!

    浏览记录

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