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保利住宅第5湾在售
国际湾海住区交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·水头·厦门第5道湾海 |
| 售楼地址 | 厦门东·水头沿海大通道与海联三路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-26860000 |
| 楼盘价格 | 8900元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-09-21 1#、2#、6#楼 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 保利地产/住宅集团 |
| 代理商 | 自销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 95-128㎡高层3-4房 |
| 建筑面积 | 约36.6万㎡ |
| 占地面积 | 约13.4万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 国际湾海住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 瞰海墅区高层与临海和院别墅 |
|---|---|
| 教育 | 大学：厦门大学翔安校区中学：南星中学（一级达标中学），水头中学（在建）小学：南安市第三实验小学幼儿园：滨海实验幼儿园 |
| 交通状况 | 厦门翔安国际机场（建设中）、 厦漳泉城市联盟高速（建设中）、贤林大道（规划中）、厦漳泉城际轨道R1线（建设中）。 |
| 公园设施 | 五里桥文化公园、滨海公园（规划中）、7.2公里五里桥滨海景观大道（规划中） |
| 医疗 | 滨海医院、海都医院 |
| 生活配套 | 新华都商圈、永辉商圈、华彩万星国际影城、华辉广场、世纪时尚购物中心 |
项目介绍
保利·住宅·第5湾，是由世界500强，千亿央企保利，携手厦门地产巨擘住宅集团，强强联合开发打造的36万㎡国际湾海住区。项目总占地约13.4万㎡，总建筑面积约36.6万㎡，承袭一贯的精铸经验与产品设计标准，打造品质瞰海墅区高层与临海和院别墅，开启水头人民湾海人居未来！
央企保利地产自2010年入主海西，经过近八年的深耕，先后布局福州、厦门、莆田、泉州和漳州五城27盘，收获数万个家庭的信赖和陪伴。国企住宅集团，30多年来，开发及代建面积近3000万㎡，深耕厦门，以政府背书的品质开发实力，品质建筑园博园，集美新城行政中心等厦门地标。
第5湾作为保利·住宅入主厦门东·水头宜居核心的首发标杆力作，位于环厦门继海沧湾、马銮湾、杏林湾、同安湾后的第五道海湾，承载着水头人民海湾宜居生活美好愿景。地段优渥，毗邻沿海大通道与滨海大道，厦漳泉城市联盟快速路（建设中）、贤林大道（规划中）、厦漳泉城际轨道R1线（建设中）3大全方位快速路无缝接驳厦漳泉；坐拥：新华都商圈、永辉商圈、华彩万星国际影城、华辉广场等大型商业配套，以及五里桥文化公园，7.2km五里桥滨海景观大道（规划中）等自然与生活配套，一应俱全。
