景园合著在售
首创房MAX产品新中式风格
基本信息
地区/商圈 | 南安 |
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楼盘地址 | 泉州城西霞美镇政府旁市政公园对面 |
售楼地址 | 新天城市广场1号门(城市展厅) |
咨询热线 | 0595-22012222 |
楼盘价格 | 7775元/平米 |
开盘时间 | 2018-11-16(5#楼) |
入住时间 | |
开发商 | 开发商:大唐地产;投资商:阳光城集团、宝嘉地产、源昌地产 |
代理商 | 大友富 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商业40年 |
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户型说明 | 88-120㎡ |
建筑面积 | 约14.8万㎡ |
占地面积 | 约44009㎡ |
总户数 | 1106套 |
项目特色 | 首创房MAX产品 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺 |
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容积率 |
2.6
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 3000多平社区商业,社区内规划全龄多功能公共空间 |
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教育 | 项目区域范围内有新都城幼儿园、大风车幼儿园、婴苗幼儿园;霞美第一小学、山美小学、霞美中心小学、锦堂小学;柳南中学,幼儿园、小学、中学等(划片小学以教育局公示结果为准) |
交通状况 | 308省道北侧,泉南高速南侧,接驳双城区 |
公园设施 | 项目北侧即为市民公园、周边还有欢乐水世界乐园、冰雪大世界(在建)、海底世界(规划待建) |
医疗 | 霞美医院 |
生活配套 | 周边有新华都购物中心、新一佳购物广场、新天城市广场、凯德广场 |
项目介绍
景园合著是由四家品牌开发商联手打造的标杆精品项目;项目地处霞美镇政府旁,紧邻泉州鲤城江南版块。霞美是南安及其他泉州县市进出泉州的必经要道,是大泉州发展的第一站,“环湾、向湾、同城化”发展大局的桥头堡。霞美在泉州环湾城市规划中,被定位为政府重点打造的区域,未来将以“一个核心区,两条发展带,三大产业园,两大专业市场,一大特色文化”,将霞美打造成现代宜居宜业工贸新市镇。而我们项目处在该板块最核心的位置,一来优享桥头堡优越利好;二来轻松拥享繁华双城生活;三来立享泉州主城区规划带来的发展红利。
项目所处位置交通非常便利,从项目发出经3.5公里路程内可达泉州西高速路口,5公里路程可到达鲤城繁华生活区,多条道路通达丰泽区重要商圈车站(泉州新车站、大洋百货、万达广场)及泉州动车站。拥有8条公交路线霞美镇政府站、大霞美站等就在项目门口。
【首创房MAX产品】
景园合著是江南板块内唯一的新中式风格楼盘,共规划有11栋精品高层及3000多平社区商业,社区内规划全龄多功能公共空间。项目集四家品牌发展商之特长,首创房MAX产品敬献泉州,规划88-120㎡舒适3至4房,0空间浪费,户户均是阳光房,户户悦享6米以上超大阳台。