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石狮鼎盛天玺在售
新中式自然健康
基本信息
| 地区/商圈 | 石狮 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 石狮市南环路与石金路交汇处 |
| 售楼地址 | 石狮市南环路与石金路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-83669999 |
| 楼盘价格 | 9600元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-08-05 2#、3#楼 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 鼎盛置业 |
| 代理商 | 易居营销/大友富 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 90-170㎡新中式美宅 |
| 建筑面积 | 约14.7万㎡ |
| 占地面积 | 约4.27万㎡ |
| 总户数 | 852 |
| 项目特色 | 新中式 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约3403.46㎡的商业 |
|---|---|
| 教育 | 厦门外国语学校 |
| 交通状况 | 西靠石龙路，东为石金路，北为南环路，南侧为规划道路。 |
| 公园设施 | 鸳鸯池公园 |
| 医疗 | 科盾医院 |
| 生活配套 | 大润发、万佳酒店 |
项目介绍
【石狮鼎盛天玺】——鼎盛置业在石狮的升级之作！
项目总占地面积约42779平方米（容积率约2.60），总建筑面积约为14.7万平米，住宅总建筑面积约为10.66万平方米。项目还规划有约3403.46㎡的商业。
在建筑方面我们采用的是新中式风格，极致用心地考虑了建筑群的轴线、比例、立面和平面的对应关系，楼栋之间百米楼间距的布局，楼栋的线条和商业街的距离设定，形成良好的城市天际线，避免单一、呆板的建筑带给人的审美疲劳，给客户带来变化的视觉体验。
在景观设计方面，以典雅、复古、中式、实用主义为主线来设计景观。摒弃了传统社区园林注重景观效果而忽略实用性的设计手法，从实用性出发。
从楼栋规划来说，整个项目规划六栋高层，在小区总体规划上，采用的是围合式的建筑手法。鼎盛天玺作为鼎盛在石狮的升级之作，项目的设计理念是要打造自然、舒适、健康的高端住区。
