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南安世茂璀璨天玺在售
璀璨人居生态宜居
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安市柳湖南路中段 |
| 售楼地址 | 南安市溪美街道新华南路198号 |
| 咨询热线 | 0595-36566888 |
| 楼盘价格 | 9300元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-05-30 |
| 入住时间 | 2021年4月30日 |
| 开发商 | 南安世茂新里程置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 99-133㎡ |
| 建筑面积 | 约41万㎡ |
| 占地面积 | 140亩 |
| 总户数 | 约3000户 |
| 项目特色 | 璀璨人居 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
31%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂天城物业 |
| 物业费 | 2.3元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 星光泳池，篮球场、羽毛球场、夜航跑道、幼儿园、中庭花园、架空层泛会所、老年康体广场、童心童话乐园、林荫书吧等 |
|---|---|
| 教育 | 柳城中学、实验中学、城关幼儿园、南安一中、城关中心小学、市一小学 |
| 交通状况 | 3座大桥（溪美大桥、美林大桥、柳城大桥） 多动线（308省道、新华南路、环城西路、柳城南路、福夏高速等） |
| 公园设施 | 8000亩南山公园、柳湖公园、武荣公园 |
| 医疗 | 南安市医院、南山市妇幼保健医院 |
| 生活配套 | 超前购物广场，沃尔玛，新华都 |
项目介绍
项目雄踞南安发展策略“东进北拓，拥江发展”城市建设格局的东进、北拓的重点区域。地处南安市长安街旁，背靠南山，总占地140亩，以逾41万方的恢弘体量，以匠心精工美宅致敬南安璀璨人居！
世茂璀璨系3.0，对人居的场景化研究，精细到每个家庭成员，每个动作细节，从悉心构想的百余种“生活的可能”里，甄选出最适合改善群体的方案。世茂璀璨天玺重磅升级，携40大领先科技，从归家、居家、安心、建筑、景观5个维度打造一个有温度的家。
精心打造约99-133㎡三房/四房奢阔户型，在景观上匠心独运、塑造了3万㎡坡地园林，社区内规划星光泳池，夜航跑道，篮球场、羽毛球场、康养花园、全龄儿童乐园、萌宠乐园、架空层泛会所等让每一个成员都能够自己的小天地。
璀璨三重入口是归家礼仪，对仗式景观，更像天生的迎宾列阵，让回家成为一种期待，匠心再造一部璀璨传奇。
