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金茂阳光城檀悦在售
公园城邦交通便利奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 台商投资区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州台商投资区亚艺街和杏琅路交汇处海丝公园南侧 |
| 售楼地址 | 泉州台商投资区亚艺街和杏琅路交汇处海丝公园南侧 |
| 咨询热线 | 0595-28358888 |
| 楼盘价格 | 13000元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-11-24（7#楼） |
| 入住时间 | 南区2020年9月，北区2022年6月 |
| 开发商 | 泉州振茂房地产有限公司 |
| 代理商 | 泉州市立丹行房地产经纪有限公司 |
| 销售许可证 | 泉台建预售（2018）第18号 |
建筑信息
| 产权 | 商墅40年，住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 86-140㎡住宅、SOHO |
| 建筑面积 | 约60万㎡ |
| 占地面积 | 总占地199490.83平方 |
| 总户数 | 商墅一期 241户 |
| 项目特色 | 改善房、豪宅、湖景、高端会所、带幼儿园、不限购 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 商墅毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业服务有限公司 |
| 物业费 | 商墅 3.3元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 海丝公园、百崎湖 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
中国金茂&阳光城双世界500强，联袂共筑泉州环湾传奇， 萃取中国金茂“悦系”之匠艺精髓与阳光城“檀系”高品质基因；超60万方公园城邦，悦领海丝未来；悦享五纵五横五桥，立体环湾交通；比邻湖东学园；饱览1500亩公园盛景及8000多亩百崎湖风光。
