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南安恒大新城在售
南安北城市封面高铁新城
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安北·扶茂产业园 |
| 售楼地址 | 南安北·扶茂产业园 |
| 咨询热线 | 0595-3628 3333 |
| 楼盘价格 | 4999元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-10-07 10月7日首期开盘 |
| 入住时间 | 2021.07.31（1#、2#、6#、9#楼）、 2021.10.31 （7#楼1单元、5#楼） |
| 开发商 | 泉州大富源房地产发展有限公司 |
| 代理商 | 易居 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-126㎡ 2—3房 |
| 建筑面积 | 25万㎡ |
| 占地面积 | 6.1万㎡ |
| 总户数 | 1339户 |
| 项目特色 | 南安北城市封面 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
36.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业 |
| 物业费 | 1.9元/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约4.98万㎡欧亚风情园林，约1500㎡香缤湖湖光山色、静谧花园、微坡草地，承载舒适生活，全冠移植，珍稀树种，郁郁葱葱，漫步其中，美不胜收；约2600㎡多功能铂金会所，打造尊奢圈层社交场，室内恒温泳池、多功能健身大厅、乒乓球、棋牌室、儿童乐园等配套完善。 |
|---|---|
| 教育 | 项目距离市第十一小学（规划中）仅约0.5km、市第六幼儿园（规划中）仅约0.5km、南安一中7.1km、南安美林中心小学3.2km |
| 交通状况 | 兴泉铁路预计2022年通车，南安北站距离项目约5分钟车程；项目距泉南高速互通约3分钟车程，快速接驳福建区域高速路网，畅达泉州、三明、厦门等城市，进一步融入泉厦一小时生活圈，畅享多维交通网络 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 距离项目南1.3公里处有油园第二卫生室，项目南4.3公里处有二甲医院南安市第二医院 |
| 生活配套 | 项目自身配套2300㎡风情商业街： 超市、特色餐馆、银行网点、药店等一应俱全。距主商业中心万星城市广场车距3km，距源昌综合体0.5km，距离中骏世界城5km |
项目介绍
世界500强房企恒大地产，再耀南安，项目择址南安北扶茂产业园，毗邻城市主干道南金路、南安北高速、南安动车北站（规划中），畅享立体交通网。总建筑面积约25万㎡欧亚风情大城，配套齐全，超百米楼间距，规划约80-126㎡阔景美宅，重金打造约2600㎡铂金会所、约1500㎡私享内湖、约2300㎡风情商业街于一体，周边配套咫尺环绕，引领南安人居生活新典范！
