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2019年1月，泉州市《政府工作报告》中提出“用大手笔建设新城”，2019年泉州市启动城市建设提速年，实施106个新城重点项目，集中力量推进鲤城站前大道西侧片区、东海后埔片区、后渚片区等9个重点区域片区改造项目。
除了鲤城站前大道西侧片区改造外，
鲤城区今年安排重点项目87个，
总投资近600亿
其中，在建项目52个，
总投资超300亿元。
鲤城蓄力爆发!
将开启“暴走狂飙”模式!
江南新区崛起
棚户区改造+高端社区+商业综合体全面爆发
随着环泉州湾城市规划的推进，作为跨江第一站的江南新区，近年来板块日益成熟：交通串联、楼宇高筑、更有中医联合医院、江南学园、多元化商业体验以及多个公园落地投用等，价值彰显，成为众多置业者瞩目的焦点。尤其是，去年以来，鲤城区“棚户区改造”、教育、交通、医疗等方面，迎来的利好更是不断！
—江南新区发展，来源泉州电视台—
01 占地2803亩 站前大道棚户区改造启动
鲤城站前站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目是市、区两级重点项目，位于江南新区北部，项目纳入海丝新城“九大片区”范畴，征迁工作火热进行中。
项目规划面积约2803亩，规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院，力争打造人居环境优良的新型城市片区。
—站前大道西侧棚户区规划示意图—
02 总投资约25亿元 延陵规划高端社区
2018年，延陵社区石结构房屋改造项目也启动改造！延陵社区石结构房屋改造项目位于鲤城区浮桥街道延陵社区，该项目由滨江A地块和安置地块两部分组成。其中滨江A地块征收范围东至茂诚皇江御景，西至黄龙大桥，南至延陵安置小区，北至江滨南路（具体范围以征收范围图为准）。项目涉及被征收户约470户，建筑面积约18.5万㎡，占地面积约242亩。此外，安置地块（即延陵安置小区西片区）拟协议征收企业16家，建筑面积约7.3万㎡，占地面积约66.3亩。
—江滨南路南侧片区改造项目滨江A地块征收范围—
该项目拟征迁面积约26万㎡，系鲤城区近年来单体征迁量最大的项目。今后规划建设总计容面积约42万㎡，总投资约25亿，拟规划为商住综合用地，未来还将建设高尚住宅与集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区。
—延陵社区石结构房屋改造项目示意图—
03 总投资约45亿元 鲤城再添商业综合体
2018年12月底，在鲤城区举办2018年全区招商签约活动中，总投资45亿元的城市综合体大商业配套意向落定。鲤城江南片区将建设大型商业总量约15万平方米，其中文化旅游、体验型业态商业体量达12万平方米，汇集商家300户左右。在完善城市商业配套的同时，商业综合体的落户，大大提升城市商业品质，推进城市繁荣，再造城市新中心。
—示意图—
04 恒兴双语学校等教育配套 助力板块发展
近年来，除了江南学园、泉州实验中学鲤城附属学校、福建师范大学泉州附属中学外，鲤城板块内的教育资源也在不断完善。
C12教育用地项目是站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目最先启动的“一号项目”，将规划1所优质双语学校。学校规划班级126个，学生人数6300人，带动提升江南片区教育多元化、国际化水平，计划2019年3月开工，2020年9月建成招生，现已确定为鲤城恒兴双语学校。
—学校效果图—
此外，站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造还将规划3所义务教育学校等，在一定程度上助力江南片区的发展。
05 前景可期 江南新区2018-10号地块限价10500元/㎡
值得一提的是，1月16日，位于江南板块田中社区、建发珑璟湾旁，鲤城区2018-10号地块约56亩商住地块成功出让，销售限价10500元/㎡（毛坯），而建发珑璟湾三期均价仅8字头。
据悉，2018-10号地块吸引了建发、宝嘉、龙湖、万科、融创、旭辉、保利、中南等超20家房企报名参加。可见，无论是政府还是开发商，对于江南新区未来的潜力是十分认可的。
—地块大概位置—
综合以上的城市发展和规划，不难看出，鲤城江南的城市定位以及品质和形象都在不断提升。正因为如此，已经吸引了南益、卓辉、鼎盛、中骏、建发、宝嘉、世茂等品牌房企的入驻，未来前景可期。
最后机会
121-140㎡学府新品加推
2013年，千亿国企建发入泉，深耕鲤城江南板块，成功开发建发珑璟湾、建发珑玥湾两个大体量精品住区，颇受市场的认可，其打造的60万㎡滨江大城正在逐步呈现，为片区居民带来了新的人居体验。
—项目实景—
无论是建发珑璟湾/建发珑玥湾
还是建发珑璟湾三期
产品一入市便热销
超4000位业主的共同选择
数字就是实力
根据蓝房网数据中心统计显示，位于鲤城区的建发珑玥湾项目以成交1419套、面积164674.57㎡成为鲤城区2018年年度成交冠军，鲤城区平均每卖出2套房就有1套是建发珑玥湾！（备注：成交数据为网签备案数据）
—2018年鲤城区成交数据—
此外，2018年12月28日，经泉州市住房和城乡建设局考评建发珑璟湾荣获“2018年度市级物业管理达标示范项目”称号。
—文件实拍图—
建发珑璟湾贴身管家——怡家园物业，提供24小时，360度全方位贴心服务，让业主在建发珑璟湾/建发珑玥湾享受品质生活。
目前，建发房产主推建发珑璟湾三期。建发珑璟湾三期处于整个项目的核心位置，与珑璟湾一二期共享同一个中庭园林和社区配套，居住品质可现。
—项目实景—
—项目实景—
建发珑璟湾三期共规划3栋高层，户型为121-140㎡的3-4房，且统一采用3.4米层高，居住的舒适性大大提高！
—124㎡的3房2厅2卫—
—140㎡的4房2厅2卫—
钻石年货节，火热招商中
中泱天成&珑玥湾&珑璟湾三盘联动
建发泉州首届钻石年货节即将举办
近5000户家庭，强大购买需求
免费场地，用心布置、惊喜优惠
商机、省心、优惠俱全
“有年味的儿”的商家快快来参与
—示意图—
建发珑玥湾&珑璟湾报名热线：
张先生：180 1660 0775
建发中泱天成报名热线：
黄先生：152 6045 5200
最后机会
鲤城心，实验中学旁
约60万㎡滨江大城
约121-140㎡实验学府新品加推
最后入主机会，买房趁早
抢房热线：0595-2829 7799
温馨提示：
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2.本资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化，仅供参考，不代表着开发商对此做出承诺。
3.本资料所涉及的户型仅作为示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
4.资料制作时间2019年1月，敬请留意最新资料。（泉住）预售【2018】第37号
