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中骏世纪公馆在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 惠安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 惠安县城南新区世纪大道与南环城路交叉口西北侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0595-28039999 |
| 楼盘价格 | 8000-8500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019-01-19 |
| 入住时间 | 2021年年初 |
| 开发商 | 惠安世茂鸿瑞房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89-136㎡ |
| 建筑面积 | 约6万㎡ |
| 占地面积 | 22927㎡ |
| 总户数 | 528户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂天成物业服务集团有限公司 （世茂物业） |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目自身携带住宅底商 |
|---|---|
| 教育 | 第二实验幼儿园、第二实验小学、嘉惠中学、广海中学 |
| 交通状况 | 项目位于惠安县城南新区的核心位置，地处城南世纪大道与环城南路的交汇处，项目交通通达性强，城南新城的交通为“三纵二横”的格局，其中“三纵”包括世纪大道，连接惠安新老城区、惠泉南路（324国道）和惠福路（国道复线），连接泉港和泉州；“二横”包括，南环城录、惠黄公路，连接高速路口和动车站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 泉州德诚医院、海峡医院 |
| 生活配套 | 项目自身携带住宅底商，项目往北0.7公里，为禹州广场商圈，禹洲城市广场位于大泉州惠安核心位置，拥有大型购物中心--禹州城市文化广场、万达影城、永辉超市、特色禹州商业步行街、高级维斯财富办公中心、各大金融银行--农业银行，中信银行、邮政储蓄、医院、惠安体育馆、及规划中五星级酒店（禹州）等多重配套，兼具居住、商业、金融、办公、休闲、娱乐、文化等于一体的城市综合体；项目往北1.8公里，为大润发商圈；项目往北2公里，为天山广场新华都商圈。我们项目位置处于3大商圈2公里范围辐射核心位置，大大提升了该项目的城市生活品质，让您生活更佳丰富和便利。 |
项目介绍
项目位于世纪大道与南环城路的交汇处，紧邻禹州城市商业广场，项目总占地22927㎡，约34亩，总建约6万㎡，容积率2.6，绿化率大于30%，6878㎡（小区三分之一的面积都是绿化，相当于一个足球场大小的绿化），北临规划五路，南至南环城路，西临西苑路路，东至世纪大道，规划为9小高层高端品质社区和悠然商业街，面积89㎡-135㎡的三房四房。小区搭配的底层商业建成后将形成世纪公馆独特的商业生态圈。小区内有六境庭院，采光通风效果达到最大化，保证了极高的私密性和景观效果。
