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浔兴华林春天在售
滨江活力人居样本新古典风格
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市陈埭镇双龙路与晋新路交汇处 |
| 售楼地址 | 晋江市陈埭镇双龙路与晋新路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-82782666 |
| 楼盘价格 | 平层均价10500元/㎡、复式均价11000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019-09-28 |
| 入住时间 | 2020年 |
| 开发商 | 福建浔道置业有限公司 |
| 代理商 | 新景祥 |
| 销售许可证 | 晋房预售[2019]第35号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 106-144㎡平层三-四房，105-207㎡复式 |
| 建筑面积 | 总建面约30万㎡ |
| 占地面积 | 90389㎡ |
| 总户数 | 一期规划655户 |
| 项目特色 | 滨江活力人居样本 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.9元/平方米.月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园、泳池 |
|---|---|
| 教育 | 晋江市第五实验小学涵口分校在已建成，主要服务于陈埭鞋都片区，预计2019年9月份开始招生。晋江第五实验小学江浦分校在建。 |
| 交通状况 | 项目周边共有四条主干道——双龙路、晋新路、鞋都路，沿海大道，距高速路口仅3公里，紧邻晋江机场与晋江汽车站，对外联通条件便利。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 晋东医院将于2018年启动建设，预计2019年完工。 |
| 生活配套 | 新城吾悦广场（4公里）/东海泰禾广场（6公里） |
项目介绍
浔兴华林舂天，集萃浔兴地产20多年来筑家之理念设计而成，是继奥林春天、翰林春天、格林春天系列之后的又一春天系列佳作，以兼容典雅与时尚的新古典风格构筑匠心奢宅，将精品园林景观设计完美融入建筑群，刷新滨江人居品质新高度。
华林春天踞厦泉大都市群战略要地，泉州环湾之晋江东板块,乘着世中运举办之契机，匠造滨江活力人居样本。
