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坤方九龙公馆在售
简欧精品社区
基本信息
| 地区/商圈 | 清濛开发区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州开发区德泰路华嘉花园酒店旁 |
| 售楼地址 | 泉州开发区德泰路华嘉花园酒店内 |
| 咨询热线 | 15980917749 |
| 楼盘价格 | 8341元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2020年6月 |
| 开发商 | 坤方房地产 |
| 代理商 | 厦门潜龙居 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 4房约115㎡、116㎡；3房约112㎡、98㎡ |
| 建筑面积 | 20000㎡ |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 151户 |
| 项目特色 | 简欧精品社区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
6
|
| 绿化率 |
26%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 待定 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 沿街精品铺 |
|---|---|
| 教育 | 清濛幼儿园、开发区实验幼儿园、实验二小、实验三小、泉州开发区实验学校、晋江二中等 |
| 交通状况 | 拥多条主干道；泉州大桥、顺济新桥、田安大桥、机场连接线在侧；傍有泉州南、池店南两大高速出入口；东西有324国道及其复线；南北由城市外环路、二环路所拥抱；无缝接驳老城区、晋江及厦漳泉地区，交通优势十分明显。国道交汇、高速纵横、航空便捷。能够实现四个"一刻钟"，即一刻钟上高速；一刻钟到市区；一刻钟上高铁；一刻钟到机场。 |
| 公园设施 | 仙公山公园、狮子山公园等 |
| 医疗 | 清濛医院、中医院清濛分院 |
| 生活配套 | 享双万达、上悦城、中闽百汇、大洋百货、高尔夫俱乐部、仙公山公园、狮子山公园等、吃喝玩乐，应有尽有 |
项目介绍
项目位于德泰路中段东侧，南面就是现在项目营销中心所在地华嘉酒店，北面是开发区地税局，东侧为九州电子研发创意中心，西临城市景观干道德泰路，周边已形成繁华的商住生活圈；九龙公馆项目定位为简欧精品社区，外立面分为三段式手法营造简欧风格，底部为浅褐色石材或仿石材料打造坚固、稳重的立面感观，中上部采用浅米色局部咖啡色仿石材料、建筑线条构建顶部层层退台端庄的建筑形象，－1层为地下室内停车场在东侧明泰路上采用一进一出双出入口设计，便捷业主停车和行驶安全；一层为沿街精品铺，同时沿德泰路设小区人行主入口及迎宾大堂采用门槛刷卡入户，整体采用错层式人车分流动线管理，保证业主行人和驾车的安全性；2-26层为精品住宅，户户有超大额外拓展利用面积，98㎡就可以做到温馨三房两厅两卫、112㎡经典三房、116㎡就可以做到阔四房两厅两卫。
