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聚龙世茂国风在售
生态宜居
基本信息
| 地区/商圈 | 惠安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市惠安县黄塘镇福厦高速公路惠安互通口聚龙小镇内 |
| 售楼地址 | 泉州市惠安县黄塘镇福厦高速公路惠安互通口聚龙小镇内 |
| 咨询热线 | 13950198021 |
| 楼盘价格 | 14208元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-11-18 |
| 入住时间 | 预计2021年6月 |
| 开发商 | 泉州聚龙华茂房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 预许惠住建字（二0一八)第贰拾号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 78～170㎡高层、别墅、合院 |
| 建筑面积 | 约26万方 |
| 占地面积 | 约178亩 |
| 总户数 | 2000多 |
| 项目特色 | 国风系 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯/带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂天成物业 |
| 物业费 | 住宅：2.8元/m²/月，别墅：3.98元/m²/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 18洞高尔夫、逸龙湖、外国语学校、聚龙医院、聚龙湖、美术馆、小镇书屋等 |
|---|---|
| 教育 | 泉州聚龙外国语学校、大地幼儿园、亮亮中学（规划建设中） |
| 交通状况 | 家门口的动车站——动车惠安站。从家门口上车至厦门仅30分钟，至福州仅50分钟。大岭头隧道已通车，惠安县城至小镇只需8分钟。沈海高速惠安出入口，只需 5-10 分钟车程，方便通达晋江机场、厦门机场及省内外8个城市刺桐路北拓，聚龙小镇至泉州巿区10分钟可达。泉州湾跨海大桥已建成，至石狮仅需20分钟。直通泉州、惠安的城西大道拓宽，出入更畅达。高铁惠安站配套公交9路、121路、122路已开通。 |
| 公园设施 | 聚龙温泉公园 |
| 医疗 | 聚龙医院（支持医疗刷卡、24h医疗救护车待命、不定期义诊）、月子中心 |
| 生活配套 | 18洞高尔夫、逸龙湖、外国语学校、聚龙医院、聚龙湖、美术馆、小镇书屋等 |
项目介绍
世茂集团旗下高端住宅产品国风系，总建约26万方，项目融合传统，取意中式，构建适合现代人居住的房子。在空间规制上，尝试还原前庭后院的院落生活模式。既确保公共活动空间和居住隐私的动线独立性，增大室内的日照采光面，进而迎合现代人的生活习惯。规划有建面约78-170平别墅、合院、高层产品。
生活配套
家门口的动车站——动车惠安站。从家门口上车至厦门仅30分钟，至福州仅50分钟。
大岭头隧道已通车，惠安县城至小镇只需8分钟。
沈海高速惠安出入口，只需 5-10 分钟车程，方便通达晋江机场、厦门机场及省内外8个城市
刺桐路北拓，聚龙小镇至泉州巿区10分钟可达。
泉州湾跨海大桥已建成，至石狮仅需20分钟。
直通泉州、惠安的城西大道拓宽，出入更畅达。
高铁惠安站配套公交9路、121路、122路已开通。
医疗配套
聚龙医院（支持医疗刷卡、24h医疗救护车待命、不定期义诊）、月子中心
教育配套
泉州聚龙外国语学校、大地幼儿园、亮亮中学（规划建设中）
交通配套
惠安高铁，惠黄高速，惠安交通枢纽
