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永隆江滨城在售
新中式风格世中运板块晋东新城区
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市西滨镇晋新路与拥军路交汇处（往北500米） |
| 售楼地址 | 晋江市西滨镇晋新路与拥军路交汇处（往北500米） |
| 咨询热线 | 0595-82837777 |
| 楼盘价格 | 6900元/平米 |
| 开盘时间 | 2019-09-21 |
| 入住时间 | 2021年12月31日 |
| 开发商 | 泉州景辉置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 61-125㎡ |
| 建筑面积 | 20万㎡ |
| 占地面积 | 90亩 |
| 总户数 | 1036户 |
| 项目特色 | 新中式风格住宅 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 住宅1.9元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 海滨幼儿园，海滨小学，西滨中学 |
| 交通状况 | 项目东侧为晋新路与沿海大通道，西侧为鞋都路，南侧为拥军路，北侧为双龙路。鞋都路和双龙路是晋江的主干道，也是通往泉州市区、石狮市中心的重要交通枢纽。经鞋都路往北过刺桐大桥、晋江大桥可快速到达泉州市区，由项目经鞋都路往南8分钟即可到达泉州环城高速；双龙路贯穿晋江东西两侧，未来还会与海底隧道连接作为晋江与东海的主要交通枢纽，15分钟内即可到达晋江国际机场。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 西滨卫生院、恒丰医院 |
| 生活配套 | 项目周边配有西滨农贸市场、汇购超市、福乐购超市等满足您的日常生活需求，同时距离新城吾悦广场、阳光广场仅10分钟车程，距离万达、SM、东海泰禾广场仅15分钟车程，可以说是近享都市繁华商圈；2分钟就可到达西滨卫生院；5分钟到达恒丰医院 |
项目介绍
永隆江滨城项目总占地90亩，总建筑面积20万平方米，总投资6亿元，汇集住宅、SOHO、酒店、商业、写字楼于一体，总体规划7栋13-15层的小高层住宅及4栋商业、办公和公寓式酒店。项目处于泉州“一湾两翼”的规划范围内，同时以泉州为主，晋江为辅的泉州湾都市区正在逐步形成，未来发展潜力无限，西滨地理位置优越，是环泉州湾片区最适宜居住之地。永隆江滨城目前是西滨唯一一个房地产项目，势必将成为西滨未来的新城中心。
