晋江中梁国府梁宸在售
东方大院交通便利国潮美宅
基本信息
地区/商圈 | 晋江 |
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楼盘地址 | 晋江市机场连接线与绿洲路交汇处 |
售楼地址 | 晋江市机场连接线 |
咨询热线 | 0595-86779888 |
楼盘价格 | 高层11000元/m² |
开盘时间 | 2019-12-28 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 晋江梁宸房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 晋房预售[2019]第116号 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 建筑面积约143㎡ 建筑面积约79-124㎡ |
建筑面积 | 85512.5㎡ |
占地面积 | 34205m² |
总户数 | 770户 |
项目特色 | 新中式传世府院 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、别墅 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 中梁物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 新中式传世府院和国潮美宅 |
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教育 | 第七实小、雁山中心小学、晋江一中池店校区、崇文小学、第七实小崇武校区、晋江实验幼儿园分校、自建幼儿园等学府林立 |
交通状况 | 三纵(泉安北路、机场连接线、鞋都路)三横(凤池路、绿洲路、双龙路)城市主干道,晋江汽车站、晋江国际机场等出行方式,驰骋城市从容有度。 |
公园设施 | 绿洲公园、雁山公园、江滨公园、龙湖公园 |
医疗 | 晋江市中医院、晋江中山医院梁大医疗机构 |
生活配套 | 项目周边绿洲公园、雁山公园、江滨公园、龙湖公园四大公园环绕;更有晋江万达、泉州浦西万达、吾悦广场三大商圈环伺 |
项目介绍
晋江中梁国府梁宸,是中国地产20强——中梁控股集团深耕泉州第六子,以新中式国韵建筑,向千年晋江致敬。项目择址泉晋中轴板块——机场连接线旁,处于泉州“一区两翼多支点”的城市规划环湾中心城区的主发展轴线上,是晋江重点发展的城市次中心之一,整个泉晋中轴板块被晋江市政府定位为高端商务居住片区。