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碧桂园润杨溪谷在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 省内其他城市 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 深汕高速淡水东出口左转2公里 |
| 售楼地址 | 深汕高速淡水东出口左转2公里 |
| 咨询热线 | 15980917749 |
| 楼盘价格 | 12500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年12月 |
| 开发商 | 碧桂园控股有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 惠阳房预许字（2018）第055号 |
建筑信息
| 产权 | 普通住宅:70年 联排:70年 花园洋房:70年 双拼:70年 酒 |
|---|---|
| 户型说明 | 一居(3) 二居(6) 三居(5) 四居(1) 五居以上(1) |
| 建筑面积 | 2200000平米 |
| 占地面积 | 1487000㎡ |
| 总户数 | 7418户 |
| 项目特色 | 品牌地产 宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯/非毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
33.8%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广东碧桂园物业服务股份有限公司惠阳分公司 |
| 物业费 | 3.50元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园、小学、商业街、运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位 |
|---|---|
| 教育 | 项目规划18班幼儿园，目前已在建设中，建成后最多可以容纳468名幼儿惠阳一中、崇雅中学、淡水第六小学、古屋小学、3.5万㎡小学 |
| 交通状况 | 1、高铁：项目距离惠州南站约13公里。惠州南站现已开通的厦深高铁每天往返深圳的车次超过110多趟，28分钟直达深圳北，60分钟到福田（以上数据来源于12306），捷运化的高铁，让住惠州南站周边的市民可以乘坐高铁上下班，还可以通过这列高铁线，在深圳北或福田换乘广深港高铁，接驳香港九龙，现在广深港高铁香港段已经在试运营，预计今年9月底正式开通。2、高速：项目距离惠大高速淡水东出口约3.5公里，可快速接驳沿海、深汕、广惠、潮莞等多条高速。3、机场：项目距离惠州平潭机场约36公里，目前航班可以直达北京、上海、哈尔滨、西安、合肥等地，未来还将开通国际航班，直达全球热门国家。4、公交路线：惠阳7路，777路，168A路直达项目。5、导航地址：百度地图/高德地图/腾讯地图搜索：碧桂园润杨溪谷温泉酒店 |
| 公园设施 | 原生态水杉湿地公园已开放，配有约1.5公里的环湖绿道，及多个网红打卡点；毗邻金桔自然保护区，可瞰10万亩原生林海 |
| 医疗 | 惠阳人民医院 |
| 生活配套 | 建筑面积约36000平米的温泉酒店，配备会议中心及千人宴会厅。东南亚风情商业街，未来将引进大型品牌超市、名品服饰、特色美食、休闲娱乐等生活配套，满足业主日常生活需求。 |
项目介绍
碧桂园·润杨溪谷——全生态温泉大城，距离福田60公里 ，特有天然偏硅酸温泉资源，毗邻惠阳区金桔自然保护区，面朝10万亩原生林海，内含水杉湿地滨水绿谷，集合山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，生态负氧离子高达9万/每平方厘米。
碧桂园·润杨溪谷距离惠州机场约36公里，距离惠州南站约13公里，距离惠大高速淡水东出口约3.5公里，汇集高铁、高速、机场等便捷交通。
碧桂园·润杨溪谷配套东南亚特色温泉酒店，规划社区超市、餐饮、特色酒吧等业态的东南亚主题商业街，还将建设千人宴会厅、室内体育馆。教育方面配套18班幼儿园，并规划建设中小学。其中水杉湿地公园已开放，配有环湖绿道及多个网红打卡点。
