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泉兴一品华庭在售
霞美稀缺“小洋房”交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市南安市霞美镇镇府路299号泉兴一品华庭 |
| 售楼地址 | 泉州市南安市霞美镇镇府路74号泉兴一品华庭接待中心 |
| 咨询热线 | 0595-86759978 |
| 楼盘价格 | 5888元/平米 |
| 开盘时间 | 2019-10-05 |
| 入住时间 | 预计2020年 |
| 开发商 | 南安市泉兴置业发展有限公司 |
| 代理商 | 泉州市南美投资顾问有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 116-123㎡ |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 21户住宅6间商服 |
| 项目特色 | 霞美稀缺“小洋房” |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
20.12%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泉州市博乐物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.9元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 近三百平的临街黄金商铺、养老中心、物业用房、停车位等 |
|---|---|
| 教育 | 12年全龄段教育:英苗幼儿园、山美小学、柳南中学、南安市霞美第一中学、宝莲中学 |
| 交通状况 | 交通状况：途径308省道经南安、泉州仅20分钟生活圈，畅享双城繁华；距离晋江机场、泉州动车站20分钟路程，探亲会友、外出旅游尽享多彩生活 |
| 公园设施 | 霞美文化主题公园、双坑溪公园 |
| 医疗 | 霞美医院、泉州中医联合医院 |
| 生活配套 | 霞美新华都购物广场、霞美麦当劳、中骏世界城、新天城市广场 |
项目介绍
项目处于镇府路299号，跟南丰花园城并排沿街。因为沿街边均为多层住宅 ，固泉兴一品华庭的建筑高度在30米内，是八层带电梯的小高层住宅；目前在南安区域，乃至闽南，在售楼盘中八层带电梯的舒适楼盘已是极少极少的。现如今造价成本不断上涨，如此高成本的打造，足以看出我们的诚意，我们所用材料之美，精雕细琢出全新的简欧风格。
商业选取高端石材为主，住宅部分的外立面则陶瓷马赛克全面覆盖，配色为三段式，淡灰色调，清新明快，加之少量简单的装饰构架，是目前豪宅和别墅最流行的风格，很耐人寻味，加之只有一栋，故与小洋房无异。而户型均是坐北朝南，全明通透，且户型方正。暨国庆开盘后，下面即将启动的是挑高5.6米的商业用房；据了解，目前霞美在售楼盘的商铺层高均无此层高，敬请期待。
