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    海峡大都会国府在售

    学府文脉湖景美宅

    0595-8617 9888

    基本信息

    地区/商圈 晋江 
    楼盘地址 晋江市灵安路与英源路交汇处(英塘水库旁) 
    售楼地址 晋江SM广场对面-华泰国际新城售楼部旁 (城市展厅) 
    咨询热线 0595-8617 9888 
    楼盘价格 7600元/平米 
    开盘时间  
    入住时间 待定 
    开发商 约6万㎡  
    代理商 自售 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 商业40年 
    户型说明 约100-168㎡ 高层 
    建筑面积 约20万 ㎡  
    占地面积 约6万㎡ 
    总户数 约1256户 
    项目特色 学府文脉 迭代诚品 湖景美宅 品牌房企  
    建筑类别 高层、 复式 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、别墅、商铺
    容积率 2.5
    绿化率 25%
    得房率 暂无
    物业公司 阳光城物业服务(福建)有限公司 
    物业费 高层1.9元/㎡/月,底商4.5元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 社区幼儿园、社区服务用房、户外儿童娱乐设施、沿街商铺 
    教育 社区幼儿园(建设中)、毗邻季延中学(英墩校区)、晋江第八实验小学、灵水中学、英塘小学(教育信息来源于政府网站,仅供参考,学校的名称,建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准) 
    交通状况 世纪大道,泉安中路,社马路,和平南路,灵石路,灵安路,英源路,晋江南高速入口,泉州高铁站(规划中),晋江机场 
    公园设施 市政配套公园、英塘水库 
    医疗 英墩华侨医院、晋江市医院经济开发区院区、灵水医院、为民医院 
    生活配套 SM广场、项目自带2.4万㎡商业综合体(规划中)、项目沿街商业、中国银行、农业银行、农商银行 

    项目介绍

    晋江【海峡大都会·国府】,是由阳光城&中梁&金科&盼盼&百宏&金龙,六大品牌开发商联合匠筑的传世国府。项目雄踞晋芯高铁新城旁,繁华商圈里,湖居公园旁,相伴规划市政公园、约170亩生态湖等休闲宜居配套;周边SM广场、约2万㎡商业综合体、百翔酒店、金马国宾等繁华环伺;季延中学(英墩校区)、灵水中学、英塘小学、晋江第八实验幼儿园、晋江第八实验小学(建设中)等学府环绕;英墩医院、晋江市医院等方便近享,组成医疗资源、商业娱乐、生活休闲、教育成长等一应俱全的繁华都会生活圈。项目近高速口、邻机场,厦漳泉三城直达,便捷接八方,城市动脉尽在掌握,无缝出行,揽三城繁华,坐享高铁红利。国府规制,传承新中式文化,采撷闽南居住习惯,匠心筑就学府文脉之迭代诚品,打造双商圈·公园旁,建筑面积约100-168㎡3-4房国府华宅,礼献晋芯人居!


    (本资料所涉及的交通、市政配套、教育、商业等信息仅供参考,我司不作任何承诺。最终以政府相关主管部门批复及合同约定、经营者时机经营为准。)

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