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美的智慧城在售
智慧家居小镇产城融合示范区
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·南安·南安大道东侧 |
| 售楼地址 | 中国·南安·南安大道东侧 |
| 咨询热线 | 0595-2833 8888 |
| 楼盘价格 | 别墅16500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020-01-28 |
| 入住时间 | 2022年12月30日 |
| 开发商 | 美的置业集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、办公50年、商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层建面约99-132平三至四房 多层建面约140平 |
| 建筑面积 | 约62万㎡ |
| 占地面积 | 约300亩 |
| 总户数 | 3067户 |
| 项目特色 | 智慧家居小镇、产城融合示范区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、写字楼 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 美的物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 总部商务核心区、科研智造组团和智慧展示组团 |
|---|---|
| 教育 | 项目规划一所小学（南开实验学校）、一所幼儿园，周边享有：枟林小学、邱洋小学、东溪中学、第六中学、阳美小学、第二小学、师范大学闽南科技学院等配套 |
| 交通状况 | 项目交通便利，沿南安大道、临近泉南高速、靠近南安高铁站（规划中），距离世界城约3km，距离老城区5km，瞬间畅达全城；距厦门岛内约64km，泉州市区约29km，泉州动车站约16km，从容接驳厦漳泉。南安火车站、南安高铁站（规划中）、南安客运北站、南安客运中心汽车站 |
| 公园设施 | 观音山公园、武荣公园 |
| 医疗 | 市中医院、省新医院、武荣医院 |
| 生活配套 | 项目规划2.7万方一站式体验商业、中骏世界城、红星美凯龙（规划中）、永辉超市、佳龙超市、俏佳人百货 |
项目介绍
美的智慧城位于南安市美林街道南安大道，是美的置业集团拟投资30亿元在南安市观音山产业基地投资建设的“美的智慧家居小镇”项目。南安美的智慧家居小镇项目由总部商务核心区、科研智造组团和智慧展示组团三部分组成，占地面积约500亩，项目融合了美的“智慧健康社区”的理念。拟打造综合型产业特色小镇，创造一个集工作、生活、娱乐、休闲、培训等多样化功能于一体的智慧家居小镇。项目占地共300亩，总建约 62万㎡，。总规划18栋高层，37栋多层住宅(美的院子)以及部分商业组成，还有2栋双子塔写字楼，南开实验学校已于2019年10月27日签约项目，项目还规划一所幼儿园。将重点面向智慧家居、智能制造、互联网+、科创、跨境电商等企业及商会进行招商，未来将成为小镇的工作、娱乐、休闲中心。智慧展示组团则融合了美的在“智慧健康社区”的理念，规划有一所小学、一所幼儿园及精品住宅，未来将成为整个小镇的生活、教育中心。
目前，美的智慧城推出产权70年的美的院子，首次支付20万起，该产品建筑面积约140㎡平方米，实际可用面积约400㎡，扩容单价约4399元/㎡。
美的智慧城，改变一座城！
