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    海韵山居在售

    半山大宅交通便利

    0595-28695999

    基本信息

    地区/商圈 丰泽区 
    楼盘地址 泉州市丰泽区昌盛路转东宝路前行200米 
    售楼地址 泉州市丰泽区昌盛路转东宝路前行200米 
    咨询热线 0595-28695999 
    楼盘价格 14603元/平米 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 泉州联成房地产有限责任公司 
    代理商 聚贤庄、世邦 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 
    户型说明 约120-220m²宽幕复式、约138-220㎡的顶层大平层豪宅 
    建筑面积 约9.6万㎡ 
    占地面积 62亩 
    总户数 443户 
    项目特色 低密度高绿化的围合式高端住区 
    建筑类别 高层、 复式、花园洋房 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、别墅
    容积率 1.6
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 黎明大学 
    交通状况 双主城中心,两路双桥双隧道一快道的交通格局,快速通达四面八方 
    公园设施 约8200亩森林公园、约2000亩观音山公园、约700亩滨海公园 
    医疗 泉州二院东海分院 
    生活配套 东海泰禾广场、东海湾生活广场、东海湾亲子广场、现代美居广场 

    项目介绍

    联成海韵山居地处泉州市府中心——东海板块。双主城中心,两路双桥双隧道一快道的交通格局,快速通达四面八方;周边拥4大商场(东海泰禾广场、东海湾生活广场、东海湾亲子广场、现代美居广场)3大公园(约8200亩森林公园、约2000亩观音山公园、约700亩滨海公园)2 大山脉(大坪山与桃花山)1大海域(东海湾区),衔山近海海,聚财纳福,坐瞰半城风光。


    项目宛如巨龙,盘踞宝山社区,依地势而建,形成独特的半山豪宅风景线。总占地62亩,总建筑面积约9.6万㎡,容积率为1.6,绿地高达40%,由6栋10-18层的复式高层、2栋8层的小洋房和9栋3层的联排别墅组成。总套数443套,含405套高层住宅和38套别墅,总规划529个停车位。


    整个小区融合自然与生活理念,构成4大主题园林景观,一步一景,幽静安逸,是个低密度高绿化的围合式高端住区。


    首期建筑面积约120-220m²宽幕复式、建筑面积约138-220㎡的顶层大平层豪宅,建筑面积约371-441m²花园联排,以一梯两户、两梯两户、两梯一户的高私密性标准,打造客厅、主卧朝南,通风采光优越的优居户型,户户高扩容面积,极具价值的层峰奢邸。

    浏览记录

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