奥园宝嘉誉荣府在售
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 石狮 |
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楼盘地址 | 石狮市石龙路与同兴路交界处(摩天城旁) |
售楼地址 | 石狮市石龙路与同兴路交界处(摩天城旁) |
咨询热线 | 0595-8268-6666 |
楼盘价格 | 9000元/平米 |
开盘时间 | 2020-10(5#楼加推) |
入住时间 | 2022.6 |
开发商 | 泉州奥嘉置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 建面约98-130㎡宽屏精工奢宅 |
建筑面积 | 93065.27㎡ |
占地面积 | 42.4亩 |
总户数 | 576 |
项目特色 | 现代建筑美学/全生命周期户型 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 国家一级物业资质——奥园物业 |
物业费 | 1.8元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 精装双入户大堂、极致格调电梯厅、儿童趣玩、老人康体、运动跑道、阳光草坪、全龄生态健康等。24小时视频监控系统、无线对讲覆盖、车辆识别系统、智能缴费系统等智能安防系统配套。 |
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教育 | 世茂实验小学(规划)、厦门外国语学校石狮分校、二实小 |
交通状况 | 服装城客运站、轻轨二号线(规划)、泉州动车南站(规划) |
公园设施 | 245亩鸳鸯池公园、450亩风炉山公园(在建)、柯顺公园 |
医疗 | 科盾医院、新明医院、社区卫生服务中心 |
生活配套 | 大润发、摩天城购物中心、摩天城商业街、社区商业街 |
项目介绍
奥园宝嘉·誉荣府规划5栋当代意境高层,以狮城罕见18%建筑密度,30%高绿化率,真正的做到生态奢居。社区内部风景变幻,没有满目高楼的压迫感,以最大56米楼间距和更奢侈的开间尺度,保障业主生活私密性,让生活和风景坦诚相见。同时考虑不同季节的阳光照射角度与时长,充分保证各楼栋的采光与通风。