融创江南府在售
交通便利高端滨水公园品质社区
基本信息
地区/商圈 | 晋江 |
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楼盘地址 | 池店南板块 |
售楼地址 | |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 11800元/平米 |
开盘时间 | 2019-12-29 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 泉州百宏房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 约95-135㎡高层住宅,约125-280㎡洋房,约260-365㎡低密产 |
建筑面积 | 14.57万㎡ |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 高端滨水公园品质社区 |
建筑类别 | 高层、花园洋房 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 住宅、花园洋房、别墅 |
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容积率 |
2.3
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绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 晋江第七实验小学(在建中)、晋江一中池店校区(规划中) |
交通状况 | |
公园设施 | 雁山公园 |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
2018年,融创以深耕之心植根泉州,并致力于将更先进的人居理念和高端精品带到闽南区域;而今,继融创·东南府、融创·大同府之后,秉承“非中心不立府”的理念,融创于泉州晋江再筑一府——融创江南府。融创江南府由融创中国&百宏地产双强联袂开发,择址于泉晋交接腹地——池店南板块,是政府重点打造的黄金宜居板块,也是重要的交通枢纽,共享泉州市区与晋江市区的双重商业配套。
项目毗邻晋江第七实验小学(在建中)、晋江一中池店校区(规划中)及雁山公园,周边交通便利,配套完善,众多品牌房企项目环伺。项目总建筑面积约14.57万平方米,容积率约2.3,规划有高层、洋房、低密多层(地上3层地下2层)三种产品。地块三面环水,定位为纯居住的高端滨水公园品质社区。
项目规划有建筑面积约95-135平方米的高层品质住宅,建筑面积约125-280平方米改善洋房产品,及建筑面积约260-365平方米稀贵低密产品。作为融创的一个成熟高端产品系,融创的“府系”作品在择址、圈层、产品三大维度都有着非常严格的考量,“非精品不立府”,而融创首献泉州的“府系”作品,将会再创泉州人居新时代。