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鑫亿山水壹号在售
交通便利一线溪景墅区高层
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安市洪濑镇西林村东溪西岸 |
| 售楼地址 | 南安市洪濑镇西林村东溪西岸鑫亿·山水壹号售楼处 |
| 咨询热线 | 0595-2688 3333 |
| 楼盘价格 | 约5500-6000元 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2021年09月 |
| 开发商 | 南安鑫溢房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 福建阳光海岸房地产营销策划有限公司 |
| 销售许可证 | （南）预售[2018]第43号（南）预售[2018]第43号、（南）预售[2019] |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 90-136㎡阔居三房 |
| 建筑面积 | 98184 ㎡ |
| 占地面积 | 33200㎡ |
| 总户数 | 544套高层住宅，73套别墅 |
| 项目特色 | 一线溪景墅区高层 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.47
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泉州市鑫茂物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 园林中庭、休闲广场、喷泉凉亭、项目底商、电动车停车位、智能安防 |
|---|---|
| 教育 | 项目周边就有西林中心幼儿园、洪三幼儿园、洪一幼儿园、蓝天幼儿园、洪一小学、洪二小学、西林中心小学、洪新中学、新侨中学等，在项目2公里范围涵盖了从幼儿园到初中的一站式教育 |
| 交通状况 | 项目与南洪、洪四、洪六、洪河公路构成四通八达的交通网络，同时省道307线，县道305线半小时可到泉州和南安 |
| 公园设施 | 园林中庭、水景主题公园 |
| 医疗 | 医疗配套齐全，洪濑中心卫生院，宜又佳医药、玉兴堂药店等、方便日常门诊及养生咨询，日常需求都可以满足 |
| 生活配套 | 新华都购物广场、瑞基广场、东市场、中市场、西市场 、金鹿酒店、洪濑酒店 |
项目介绍
项目规划4栋高层住宅，是目前当地最高建筑，为了最大程度为我们的业主保证私密性和居住的舒适度以及景观的最大观赏度，在建造的时候就采取了沿江一字排列的模式，我们的高层住宅每一栋都是前后无限的楼间距，视野前后无遮挡，在景观上也可以实现前后无丝毫遮拦的全景社区！这在当地的其他小区来讲是无论如何都做不到的！而且由于一字排列的原因，我们每套住宅的通风和采光也可以说在当地市场上都是最好最优秀的！
Ø小区规划了园林中庭，比如休闲广场，喷泉凉亭，为了让我们的业主居住的更加舒适惬意，特地斥资几百万自费将我们楼下的沿江路段重新整改，整改过后将会把我们楼下的沿溪景观带建设成为洪濑最漂亮，最舒适的沿江景观主题公园，其中会修建一条全天都可体验的夜光跑道，让喜欢运动健身的业主可以随时随地沿着美丽的江边跑步休闲。
