手机上蓝房
世茂云锦在售
交通便利新中式园林
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州·城西·霞美308省道与创新路交汇处 |
| 售楼地址 | 泉州·霞美镇308省道·麦当劳旁 |
| 咨询热线 | 0595-26662777 |
| 楼盘价格 | 7900元/平米 |
| 开盘时间 | 2020-06-30（5#、6#楼） |
| 入住时间 | 2022.6.30 |
| 开发商 | 南安华成置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （南）预售[2020]第4号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约89㎡、100㎡、113㎡、125㎡ |
| 建筑面积 | 80875㎡ |
| 占地面积 | 24821㎡ |
| 总户数 | 630户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 童趣乐园、健康跑道、颐养园区、架空层休闲空间 |
|---|---|
| 教育 | 温山幼儿园、温山小学（拟升市直小学） |
| 交通状况 | 泉州西高速路口、308省道 |
| 公园设施 | 欢乐水世界、九日山 |
| 医疗 | 霞美医院、中医院 |
| 生活配套 | 麦当劳、慧景城商圈、新华都超市 |
项目介绍
世茂云锦，择址308省道旁，紧邻鲤城，速达南安，近享双城繁华。家门口慧景城商业街、新华都商圈，毗邻欢乐水世界、九日山风景区等，吃喝玩乐一应俱全。项目总建面约2.48万㎡，5栋高层围合式布局，新中式园林，多层次景观布局，阔绰容纳园林跑道、童趣乐园、老者活动中心等全龄运动配套。匠心打造89-125㎡阔居三/四房，格局方正、南北通透、超高得房率、户户大阳台！【鲤城旁7字头起，邻温山小学，2#楼建面约100-125㎡新品，火爆加推！】
