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    武夷时代天越在售

    建材家居生态国企大盘

    0595-68878888

    基本信息

    地区/商圈 南安 
    楼盘地址 福建省泉州市南安市观音山南麓 
    售楼地址 福建省泉州市南安市观音山南麓 
    咨询热线 0595-68878888 
    楼盘价格 6700元/平米 
    开盘时间 2021-08-14(6#/8#)  
    入住时间 待定 
    开发商 南安武夷泛家置业有限责任公司 
    代理商  
    销售许可证 (南)预售2020第19号/(南)预售2020第28号/(南)预售2021第23号 

    建筑信息

    产权 住宅70年,商业40年 
    户型说明 建面约89-130㎡ 
    建筑面积 约52万㎡ 
    占地面积 约206545㎡ 
    总户数 2022 
    项目特色 生态国企大盘 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、商铺、建筑综合体
    容积率 1.7
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 武夷万融物业(武夷物业与万科物业强强携手) 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 全球建材体验馆(规划) 、全球建材家居选材中心(规划)、国家建材展贸中心(规划)、建材品牌街(规划) 
    教育 南安二小、洋美小学、南安六中、子韬爱心幼儿园、南开学校、南安一中分校、江北实验学校(规划中)、自带6300㎡幼儿园(建设中) 
    交通状况 南安动车站、客运北站 
    公园设施 观音山自然风景区 
    医疗 南安中医院、南安市医院新院区(建设中) 
    生活配套 世界城、全球建材体验馆(规划) 、全球建材家居选材中心(规划)、国家建材展贸中心(规划)、建材品牌街(规划) 

    项目介绍

    项目占地约309亩(20.6万方),总建筑面积约52万方生态国企大盘,项目分为(P18一期、P19二期)两个地块,内部精心规划17栋高层住宅和约23.8万方商业组成;住宅总户数2022户,绿地率超31%,户型为全板式建筑结构,南北通透,采光通风效果俱佳,商业户型面积约84㎡和约156㎡两种户型。


    靠北外环路的为项目一期地块,一期共分为4栋高层和21栋商业组成,总建筑面积165971.06㎡。在一期北面和西面位置,为项目二期地块,总占地约191亩(127004㎡),总建筑面积352968.46㎡,由13栋板式高层和高端商业组成。二期属于高端定位住宅区,纯商品房住宅,改善型小区,打造全南安最高端小区标杆,包括园林景观、户型和面积等等全民升级。


    开发商简介


    开发商为南安武夷泛家置业有限责任公司[中国武夷实业股份有限公司(以下简称中国武夷)控股子公司],其成立于2019年1月,注册资本34400万元,主要从房地产开发经营、物业管理、自有房地产经营活动及其他房地产业。



    中国武夷实业股份有限公司是以房地产业及国际工程承包为基础、投资开发为重点、外向型经济为主导的国有控股上市公司;由福建建工集团总公司独家募集设立,于1997年7月15日在深圳交易所挂牌上市的股份公司(股票代码000797)。经营范围涵盖国内外房地产投资开发、物业管理;国内外工程承包;境内外投资、兴办实业;资本运营、融资、BOT;高新技术开发 、合作;装饰装修;国际贸易、建筑材料、设备进出口;国际经济技术、劳务合作等。





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