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永春恒大林溪郡在售
交通便利高尚住宅社区
基本信息
| 地区/商圈 | 永春 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永春桃城镇桃溪社区（医药科技旁） |
| 售楼地址 | 永春桃城镇桃溪社区（医药科技旁） |
| 咨询热线 | 0595-68773333 |
| 楼盘价格 | 8257元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年12月28日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 泉州市恒宝/恒龙置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 永房预售2019第13号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 90-140㎡3房至4房 |
| 建筑面积 | 30万㎡ |
| 占地面积 | 161亩 |
| 总户数 | 1768 |
| 项目特色 | 高尚住宅社区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.06
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 恒大集团金碧物业有限公司 |
| 物业费 | 2.1元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目配备占地约3.2万㎡欧式园林、中心湖景双泳池、建面约2600㎡铂金会所、建面约1000㎡儿童中心、建面约3500㎡风情商业街，醇熟配套，敬呈圈层品质生活。 |
|---|---|
| 教育 | 港永幼儿园、绑大幼儿园、桃溪实验小学、永春第二中学 |
| 交通状况 | 项目位于象山寨旁，风景优美，空气清新，依山傍水视野开阔，项目西侧为龟山公园（建设中）。距离永春县政府仅1.4km，距离永春汽车站0.9km,紧邻桃源南路，交通便利。项目位于永春县城中心区的南部片区，未来新城发展主轴之上。永春县域规划空间结构为“一主一副、双轴带动、四大分区、多点突破”。 |
| 公园设施 | 象山寨公园、魁星岩风景区、香都广场、永春科技馆 |
| 医疗 | 永春县医院、博爱医院、永春中山医院 |
| 生活配套 | 荣誉酒店、亚洲酒店，时代广场、中闽百汇、万星广场、新华都农村信用社、中国建行、中国农行、中国工商银行 |
项目介绍
恒大林溪郡项目是由中国房企第一品牌、中国标准化精品地产领跑者、世界500强企业、中国房地产十强企业、香港著名上市公司的“恒大地产”在永春投资开发的第一个项目，是一个集商服与住宅为一体的项目。项目占地面积107516㎡,约161亩，综合容积率 2.06，总建筑面积约30万㎡。项目共规划21栋高层，3栋洋房和6栋商业配套，其中一期占地104亩总建19.18万㎡由13栋高层4栋商业和1栋综合楼组成。项目定位为品质高端、便利舒适的高尚住宅社区，采用现代的设计风格，面积集中在87㎡到140㎡的墅质高层。整个项目配备高端会所、风情商业街、恒温泳池等配套设施，致力于打造永春第一高端的湖景豪宅，以高达30%的绿地率及极低的容积率成就低密人居标准，开创低密生活价值里程，让居住的每一天都是“离尘不离城”的度假时光。
