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晋东正荣府在售
低密全洋房社区世中运场馆旁一线环湾
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市陈埭镇六源路与沿海大通道交汇处 |
| 售楼地址 | 晋江市陈埭镇六源路与沿海大通道交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-22888555 |
| 楼盘价格 | 10892元/平米 |
| 开盘时间 | 2020-05-23(5#7#10#11#18#楼） |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 泉州荣晋置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 107-137平改善瞰海洋房 |
| 建筑面积 | 137942.43平方米 |
| 占地面积 | 57632平方米（86.53亩） |
| 总户数 | 834户 |
| 项目特色 | 低密全洋房社区 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30.52%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正荣物业服务有限公司泉州分公司 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 快递柜、商业街、运动场地、健身设施、消防设施 |
|---|---|
| 教育 | 仙石幼儿园、瑞宝幼儿园、项目代建幼儿园，仙石小学、涵埭小区、龙林中心小区、陈埭民族中学、高登中学、紫峰中学 |
| 交通状况 | 项目位于沿海大通道旁，北临东海行政中心，南面毗邻世中运主场馆，交通便利，配套完善。沿海大通道贯穿南北，连接了泉州、惠安、石狮等地，双向十二车道的城市形象主干道双龙路贯穿晋江东西，连接世纪大道、泉安北路、机场连接线、鞋都路、晋江大桥、沿海大道等交通要道，更有规划中的轻轨 1 号、3 号、5 号线形成“立体式”交通网络。5 分钟到达沈海高速池店出入口，20 分钟到达晋江机场及动车站，通过晋江大桥或规划中的东海通道，10 分钟即可到达东海新行政中心 |
| 公园设施 | 人工湖生态公园（360亩）、滨海公园（690亩） |
| 医疗 | 泉州二院、晋江中山医院、晋江涵埭联合医院、晋江中医院、陈埭民康医院 |
| 生活配套 | 泰禾广场、吾悦广场、浦西万达广场、晋江万达广场、百捷上悦城、东海湾亲子广场 |
项目介绍
晋东·正荣府是正荣地产首进晋江，联手晋江口碑实业地产—浔兴地产、百宏地产打造的湾区一线府系洋房。项目位于泉州环湾海丝新城重要战略区域——晋东新区，紧邻世中运主场馆第二体育中心，俯瞰360亩人工湖生态公园。晋东·正荣府在晋江大桥与东海海底隧道（规划）晋江入口处，5分钟便可通达泉晋两城，项目位于滨江商务区内，3公里内有希尔顿酒店、泰禾广场、吾悦广场三大超级商圈，15分钟可达：浦西万达、晋江万达、阳光广场、百捷上悦城、东海亲子广场；项目占地5.76万平，1.8超低容积率，规划16栋107-137平改善瞰海洋房，是晋东新区唯一在售瞰海洋房。
