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龙湖春江悦茗在售
书院文化大盘墅质高层
基本信息
| 地区/商圈 | 台商投资区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台商投资区东园镇群青村 |
| 售楼地址 | 泉州台商投资区东西大道与杏琅路交叉口（海丝艺术公园对面） |
| 咨询热线 | 0595-85877777 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年04月15日 |
| 入住时间 | 2022年9月 |
| 开发商 | 龙湖集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约90-120㎡高层、建面约124-204㎡叠墅 |
| 建筑面积 | 125656.99㎡ |
| 占地面积 | 32477.56㎡ |
| 总户数 | 956 |
| 项目特色 | 书院文化大盘 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 高层精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖智慧服务 |
| 物业费 | 高层2.5元/㎡·月 叠墅3.5元/㎡·月 商铺3.8元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 致力打造以中国古代最高学府国子监为规制的书院文化大盘：五进尊崇归家礼序：门、轴、庭、园、户。一环一轴三坊六艺的空间结构。一轴——核心形象轴一环—450米健康环跑道三坊——乐坊、诗坊、赋坊（宅间主题花园）六艺：礼（入口形象空间）、乐（邻里交流空间）、射（康健运动空间）、御（老年活动空间）、书（休闲交流空间）、数（儿童活动空间） |
|---|---|
| 教育 | 临近十二年一站式教育资源——湖东学园 |
| 交通状况 | 五横五纵的交通路网，北临泉州金融商务中心城东板块，西临泉州市政府中心东海板块，南临石狮晋江，享受大泉州10分钟生活圈！ |
| 公园设施 | 海丝公园、百琦湖、八仙过海（建设中） |
| 医疗 | 台资三甲医院——颐和医院（建设中） |
| 生活配套 | 商业综合体——宝龙城市广场（建设中） |
项目介绍
龙湖春江悦茗——是龙湖在闽南打造的第一个以中国古代最高学府国子监为规制的书院文化大盘！由中国园林大师和中国一级资质物业合力打造台商核心区高端住宅典范和代表湾区城市的地标级建筑作品！一轴、一环、三坊、六艺的功能分区为您带来台商区的墅质高层！
