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晋兴学府在售
交通便利新中式风格
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市罗山街道和平南路晋江第六实验小学对面 |
| 售楼地址 | 晋江市罗山街道sm购物广场1楼1号门 |
| 咨询热线 | 0595-22866666 |
| 楼盘价格 | 限均价12542元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021-01-23（6#、8#楼） |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建晋兴集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 7.65万㎡ |
| 占地面积 | 27亩 |
| 总户数 | 412户 |
| 项目特色 | 新中式风格；小区景观主要通过礼、悅、融、享营造出优美的环境氛围，酒店式入户大堂，中心会客区，全龄段活动区，娱乐休闲区。一环两轴四区的设计概念，结合晋兴学府周边环境的特色，运用现代化的手法，体现东方意境，小区的景观特点：健康环园跑道，生活分享园，阳光花园，户外会客厅，同时给儿童提供有好的童趣乐园，亲子花园，阳光草坪，提升优雅轻奢小资生活和自然和谐的健康家园。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.99
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 晋江第六实验小学，罗山中学，季延中学，晋江华泰实验小学名校环绕 |
| 交通状况 | 位于晋江主城区的核心位置---罗山街道，晋江第六实验小学的斜对面、和平南路上，地理位置十分优越，从项目到SM和季延中学只要600米左右的距离。东临和平南路，南为灵里路，西侧沿山路，北面沿塘路。交通线路：和平南路，社马路，世纪大道 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 晋江市医院（新院区）（在建） |
| 生活配套 | SM购物广场，五星级佰翔，金玛国宾，建行，中行，农行，工行 |
项目介绍
晋兴学府项目由本土开发商福建晋兴集团匠心打造，集团成立于1992年，作为一家集房地产开发、建筑施工为龙头的大型综合性企业，有着29年房地产开发经验，已经开发了众多的高品质项目。近年来，福建晋兴集团更筑有福捷·上悦府、安溪连捷·山水悦城、湖南晋兴·岳州帝苑、湖南福捷·华中城168万平的城市综合体百捷·中央公园系列（首府、华府、领地、墅府、学府名门、御府、金街、百捷上悦城、国际中心、环球中心）等诸多经典著品。
2020年福建晋兴集团，本着造福乡梓的理念，携全新力作晋兴·学府，向晋江人民送上一份现代人居生活的典范，其遵循以人为本回归东方文化的同时，更致力于品质和细节，为爱筑家，为城筑府。
