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    源昌丰盛家园在售

    品牌地产优质社区城熟区域

    0595-86088111

    基本信息

    地区/商圈 南安 
    楼盘地址 泉州市南安市溪美街道湖美社区 
    售楼地址 泉州市南安市溪美街道湖美社区 
    咨询热线 0595-86088111 
    楼盘价格 8848元/平米 
    开盘时间 2020-10-25  
    入住时间 2022年12月30日 
    开发商 厦门源昌集团有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年、商业40年 
    户型说明 95-125㎡三至四房 
    建筑面积 156285㎡ 
    占地面积 60856㎡ 
    总户数 1332户 
    项目特色 品牌地产 核心地段 成熟配套 优质社区  
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、商铺
    容积率 2.8
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 合嘉源物业 
    物业费 1.9元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 社区自带约5000㎡的幼儿园,另外配建超8000平的社区商业 
    教育 自带公立幼儿园、溪美中心小学、柳城中学、南安一中 
    交通状况 项目北侧即为老城区黄金主干道——新华路,以此往西约30多公里可达厦门同安,东向经环城路约8公里上南安高速,约25公里到达泉州市区,距规划中的福厦高铁站约5公里车程,规划中的轻轨2号线支线也将经过南安,南安已经进入厦漳泉同城化生活圈,以后通往厦门、福州等地更加快捷。项目门口拥有多条公交路线,轻松到达南安各个地方。 
    公园设施 南安体育场、约800亩南山公园、柳湖公园、河滨公园、武荣公园 
    医疗 南安市医院综合性三级乙等医院、南安市中医院二级甲等医院 
    生活配套 超前超市、新华都、沃尔玛等大型商圈、长安商业街、中骏世界城 

    项目介绍

    产品价值:老城核心地段,醇熟配套,宜居小高层,筑造豪宅品质


    项目特色:品牌地产 城心地段 成熟完善配套 高端社区


    区域价值:项目位于中国百强县南安市,南安是连接厦漳泉、福州的重要枢纽,拥有得天独厚的地理优势。项目位于长安街边上、南安市区黄金主干道新华路之上,紧邻商业中心长安街,扼守南安核心区位。


    交通配套:项目北侧即为老城区黄金主干道——新华路,以此往西约30多公里可达厦门同安,东向经环城路约8公里上南安高速,约25公里到达泉州市区,距规划中的福厦高铁站约5公里车程,规划中的轻轨2号线支线也将经过南安,南安已经进入厦漳泉同城化生活圈,以后通往厦门、福州等地更加快捷。项目门口拥有多条公交路线,轻松到达南安各个地方。商业配套:


    家门口坐拥超前超市,更有新华都、沃尔玛等大型商圈环绕,南安繁华的长安商业街步行可达,购物、娱乐非常便捷。3公里范围内更有全自持的一站式购物综合体——中骏世界城 


    学府环伺:项目坐享主城区优质的一站式教育资源, 自带公立幼儿园、溪美中心小学、柳城中学、南安-中等优质学校环绕。


    医疗配套:项目拥有区域成熟双医疗配套,南安市医院综合性三级乙等医院,南安市中医院二级甲等医院,步行5分钟即可到达。


    休闲配套:南安体育场、约800亩南山公园、柳湖公园、河滨公园;更有大型滨江亲水公园的武荣公园集景观、生态、文化、娱乐、健身于一体。


    社区配套:社区自带约5000㎡的幼儿园,另外配建超8000平的社区商业,日后将会有大型零售超市、水果店、儿童主题游乐园入驻。6000㎡景观大中庭,中庭围绕阳光活动草坪公共开放区,合理结合活动、休闲区,功能做到动静结合, 形成“大中庭、多主题园”相辅相成的空间形态。


    臻品户型:项目打造16-17层小高层产品,两梯四户,95-125㎡三至四房主流面积段产品,小高层有三大优点:第一,人口密度小,电梯分配比多。第二,楼层少采光通风更优异,日照时间更长。第三就是,消防安全级别高,让您居家无忧。


    高端物业:合嘉源集团,是一家深耕闽琼、布局全国的第三方综合型生活服务企业,2020年位列中国物业百强26强,是福建、海南最大的第三方物业服务集团,项目在管面积是百强物业均值的近3倍,拥有国家级示范物业服务项目18个,全国一、二、三级物业资质企业20余家,全国覆盖30+个城市,覆盖各省、市、县级区域,单城市项目平均值近40个,远超百强均值,为全国超过50万户业主提供物业管理服务,上百个省市各类优秀荣誉项目示范单位,全国物业管理面积近8000+万方。


    本土品牌房企:源昌集团,厦门房企二十强,自1998年来共筑造32座精品项目,其中闽南区域达26座,深耕闽南22载,每一座都被视为闽南城市标杆,被誉为最懂闽南人的地产开发商之一。源昌集团实力雄厚,荣获多项国家级、省级荣誉;闽南匠心底蕴,铸就一座座精工品质,被业界成为“豪宅专家”,在注重工程的同时也扛起了社会责任担当,多年来重视公益,名列“胡润中国慈善榜”。

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