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海润棠颂在售
新中式小区
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江西园街道车厝社区 |
| 售楼地址 | 晋江市车厝社区新乡289号 |
| 咨询热线 | 0595-88319999 |
| 楼盘价格 | 6785元/㎡（2号楼） |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 晋江市海润房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约109-122㎡ |
| 建筑面积 | 71590㎡ |
| 占地面积 | 18456㎡ |
| 总户数 | 438 |
| 项目特色 | 新中式小区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.99
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 2.38元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 5000平米超大商场 |
|---|---|
| 教育 | 小区配备公立幼儿园、国家级的教师进修附属小学、百年历史的版筑中心小学 |
| 交通状况 | 扼守泉晋双城枢纽中轴，紧邻省道县道，5分钟即可到达晋江高速口及紫帽高速口、10分钟到达福厦高铁晋江站及池店、桥南片区，15分钟可达泉州、晋江市区，20分钟到达晋江国际机场等全方位立体交通，30分钟泉厦全享受，瞬时抵达全城各地，畅享便捷生活。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 小区配备西园片区卫生服务站、晋江中西结合医院、晋江市医院 |
| 生活配套 | 项目小区商业配套有5000平米超大商场，未来周边百米就能享受吃喝玩乐购一体的商圈配套。5分钟即可到达冠超市、新华都，15分钟尽享泉州/晋江双万达、五店市、宝龙广场、SM国际广场等繁华商圈配套。 |
项目介绍
海润棠颂位于晋江市西园街道车厝社区，项目占地18456㎡，建筑面积71590㎡，规划5栋新中式住宅，共计438户，主推建筑面积约102-127㎡国韵正宅。
