山水秋鸣在售
新闽南建筑风情社区江南水系园林
基本信息
地区/商圈 | 丰泽区 |
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楼盘地址 | 泉州丰泽江滨北路与站前南北大道交会处(黄龙大桥旁) |
售楼地址 | 泉州丰泽江滨北路与站前南北大道交会处(黄龙大桥旁) |
咨询热线 | 0595-2866 1111 |
楼盘价格 | 14791元/平米 |
开盘时间 | 2021-04-23 |
入住时间 | |
开发商 | 东海开发 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 98-148㎡阔居改善户型 |
建筑面积 | 198414.73㎡ |
占地面积 | 约58686㎡ |
总户数 | |
项目特色 | 新闽南建筑风情社区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺、建筑综合体 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
30.02%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 自身规划约10000多㎡集中商业及精品商业街 |
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教育 | 项目自身规划幼儿园、丰泽区第六中心幼儿园、丰泽区见龙亭实验小学、清源学园(规划中)、北京璞程学园(规划中)、培元中学北峰校区(规划中)等 |
交通状况 | 江滨北路、307省道、黄龙大桥、站前南北大道、城东至北峰快速通道(在建)、泉州环城高速、泉州高铁站、高铁泉州站综合交通枢纽站(客运站)等 |
公园设施 | 江滨公园(北峰园)、潘山公园、近千亩湿地公园-北湖(规划中)、丰州古镇、九日山、西湖公园、闽台缘博物馆、清源山风景区、泉州歌舞剧院(在建)等 |
医疗 | 正骨医院北峰院区(在建) |
生活配套 | 项目规划约10000多㎡集中商业及精品商业街,周边潘山农贸市场、力标·新都汇综合体(规划中)、沃尔玛凯德广场、开元盛世广场 |
项目介绍
【百亿北峰,蓄势待发】
项目地处泉州市区北峰板块,毗邻高铁经济圈、站前商务区,商贸、物流、居住稳健发展,日臻繁荣。
百亿北峰板块规划建设:泉州火车站综合交通枢纽站、城东至北峰快速通道、正骨医院北峰院区、力标新都汇综合体、泉州软件园、总投资超220亿人西华洋滞洪区改造项目等!
其中西华洋改造项目启动,将实现北峰城市面貌“质变”的根本!该项目是目前泉州中心市区建设面积最大、体量最大、投资额最大的改造项目,用地面积约7795千亩,未来将建成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区。目前该区域规划有:比西湖面积更大的生态公园(“北湖公园”)、泉州第七座学园——清源学园,以及企业总部基地、商务办公区、文旅休闲街坊等。
【交通枢纽,往来通达】
项目位于北峰,地处丰泽、鲤城与南安交会处,门前黄龙大桥、江滨北路、江滨南路、南北大道、省道307、站前大道等城市主干,邻泉州环城高速、泉州高铁站、高铁泉州站综合交通枢纽站(客运站)、城东至北峰快速通道(在建),快速对接泉州新老城区、通达南安、安溪、永春、德化等广大腹地,进退之间捷达全城,沟通泉州各区域、省内、国内。
【山水宜居,江畔胜景】
项目南瞰晋江江景,毗邻江滨公园(北峰园)、潘山公园、西湖公园、清源山风景区、闽台缘博物馆、泉州博物馆、开元寺等自然人文景观,片区未来更规划超962亩北湖公园,生态宜居指数攀升。
【大城配套,繁华渐盛】
项目自身规划约10000多㎡集中商业及精品商业街,满足居民购物需求。片区规划泉州歌舞剧院、丰泽区档案馆、力标新都汇综合体、正骨医院北峰院区、清源学园、培元中学北峰校区、北京璞珵教育泉州学园等,市政、商业、商务、教育、医疗等配套逐步完善,又近享新老城醇熟生活,版块价值即将腾飞。
【名企新盘,人文新作】
泉州知名本土开发商——东海开发,于主城区的全新大作,匠筑约20万方新闽南建筑风情社区,精心雕琢江南水系园林,移步异景。项目由8栋高层住宅、1栋商务办公形成围合式小区,并规划社区幼儿园、沿街商业及四层商业广场,精心研磨98-148㎡阔居改善户型。奢居大盘,打造泉州主城区北峰人居封面作!