金座唐道636在售
金座独创“唐道”综合体模式
基本信息
地区/商圈 | 南安 |
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楼盘地址 | 南安市江北新区南安大道和北外环路交汇处 |
售楼地址 | 南安市江北新区南安大道和北外环路交汇处 |
咨询热线 | 0595-36286666 |
楼盘价格 | 9000元/平米 |
开盘时间 | 2021-05-29 |
入住时间 | |
开发商 | 金座集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 一期住宅组团【金座·鲸美伦】,建面约107-142㎡三、四 |
建筑面积 | 约82万㎡ |
占地面积 | 约322亩 |
总户数 | 2726 |
项目特色 | 金座独创“唐道”综合体模式 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺、建筑综合体 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 金座物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 社区自带约6300㎡幼儿园,15班办学规模。(教育配套信息仅供参考,须以政府教育主管部门及校方的最新招生政策为准。)自带规划以ShoppingMall、星级酒店、商务写字楼、高品质住宅社区、风情商业街、文化书店、培训教育、特色餐饮、特色智能家居和家具建材产业等为主的约20万㎡综合性大型商业体 |
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教育 | 南安市第六中学、南安市体育学校、闽南科技学院、市直第十三小学(在建)、南安一中新校区(在建)等。 |
交通状况 | 南安火车站、客运北站、泉州环城高速、泉三高速公路、南安大道、北外环路等 |
公园设施 | 观音山公园、凤凰山、滨江武荣公园等 |
医疗 | 南安市中医院、南安市医院新院区(在建)等 |
生活配套 | 世界城大型商场、泛华大酒店、银行、英伦汇商业街、建材展贸中心等 |
项目介绍
金座唐道城市综合体,总建筑面积约82万平方米,其中商业面积约20万平方米,项目计划投资30亿元,将建设成以ShoppingMall、星级酒店、商务写字楼、高品质住宅社区、风情商业街、文化书店、培训教育、特色餐饮、特色智能家居和家具建材产业等为主的综合性大型商业体,将打造南安商业新地标,是南安市的城市名片和重点投资建设项目,也将是福建省地标性商业建筑!