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    卓辉东湖景园在售

    惠安主城芯地块双公园学府

    0595-22925678

    基本信息

    地区/商圈 惠安 
    楼盘地址 福建省惠安县惠安一中旁 
    售楼地址 惠安县螺城镇惠泉南路卓辉东湖景园营销中心 
    咨询热线 0595-22925678 
    楼盘价格 6500元/平米 
    开盘时间  
    入住时间 2022年6月30日(具体以合同为准) 
    开发商 福建聚星投资有限公司 
    代理商 开发商自售;厦门世联兴业房地产顾问有限公司 
    销售许可证 (惠住建)预售[2020]第31号 

    建筑信息

    产权 住宅70年 商业40年 
    户型说明 建面约90-120㎡三至四房 
    建筑面积 约7.5万㎡ 
    占地面积 约28亩 
    总户数 约500户 
    项目特色 惠安主城芯地块 双公园学府  
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、商铺
    容积率 2.8
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 泉州市安信行物业管理有限公司 
    物业费 住宅:1.9元/m²/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 自带约2677㎡生活购物街区,儿童乐园、青年运动场、老年颐养区、架空层活动区等 
    教育 聚星幼儿园、螺城中心小学、惠安一中、广海中学、东关小学等 
    交通状况 傲踞324国道复线,1公里内畅达汽车东站、汽车南站和惠安汽车总站;距惠安动车站、高速出入口仅约10公里 
    公园设施 约942亩东湖公园(规划中)、市民公园等生态景观 
    医疗 惠安县医院、惠安中医院、惠安妇幼保健院、惠光眼科医院等 
    生活配套 中闽百汇、永辉、大润发、新华都等大型商超,社区自带约2677m²集中商业及沿街底商1公里范围内有五星级达利酒店、四星级东南大酒店、金樽酒店、汇利酒店 

    项目介绍

    卓辉地产,深耕闽南,布局福建,秉承“匠心筑梦,品质筑家”的理念,全心全意打造契合居者理想的人居作品,卓辉海港城、卓辉南天裕景、卓辉东湖悦城、卓辉汇景城、卓辉金色外滩···所筑皆为经典,让城市与生活美好向新。

    继城芯品质大盘——卓辉·东湖悦城盛大收官,卓辉执笔再著新篇,打造城市森氧钜作——卓辉·东湖景园,为焕新惠安人居而来,项目黄金2公里内臻配政、教、医等醇熟资源,自带约2677㎡生活购物街区,咫尺畅享从容生活。优享百亿级生活配套,屹立惠安主城芯,繁华尽在咫尺之间;傲踞324国道复线,多维交通路网,接驳全城内外,名优学府林立,周边萃集聚星幼儿园、螺城中心小学、惠安一中、广海中学等优质学府,从幼儿园到高中一站式优质教育服务;周全医疗,便民服务,环绕式的保驾护航,内外双公园,私享城芯绿肺,约942亩东湖公园、市民公园等生态景观,惬意闲暇时光。

    卓辉•东湖景园,约8万m²双公园住区,构筑惠安美好新人居,遥望辉煌都市生活;新中式风格,科学布局,自成特色,3进归家礼序,承启世家风范,约35%绿化园林,为居者筑起天然屏障;全龄乐活空间,营造一方具有归属感的景观空间,涵盖儿童乐园、青年运动场、老年颐养区,丰盈生活;宽厅阔宅,美好升级,礼献建面约90-120m²学府3-4房,全明通透设计、动静分离,宽厅阔阳台,为美好生活赋能,贴心物业,引入5大智能安防系统,24H守护居家安全;卓辉•东湖景园,都市公园学府,诠释品质人居。

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