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翰墨学苑在售
交通便利新中式
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江安海养正中学新校区旁 |
| 售楼地址 | 晋江安海养正大道与北环路交叉口艺兴教育大厦 |
| 咨询热线 | 059526783333 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 泉州晋江滨江商务区开发建设有限公司 |
| 代理商 | 翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约77-272㎡ |
| 建筑面积 | 147365.99㎡ |
| 占地面积 | 40397㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 新中式住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30.11%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区自带18班制公立幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 养正中心小学前桐校区、子江中学、桐林小学、少体校、安海职专 |
| 交通状况 | 项目所处片区交通路网发达，辐射区域广，能与泉州、厦门、福州等地无缝链接，项目紧邻的大深路是晋江城市主干道，沿大深路往东经世纪大道30分钟直达泉州市区，往南5分钟即可到达安海镇区；同时，高速出入口距离项目仅10分钟车程，不管是去福州还是厦门都很方便；从项目到晋江机场以及动车站也只需半小时，出行十分便利。同时，为厦漳泉同城化而生的城际R1线也会设置安海站，未来将成为厦漳泉大都市区的城际轨道交通骨干线路。另外，沿海大通道可连接翔安大桥（在建）直达岛内，未来都将融入大厦门都市半小时生活圈，近享翔安国际机场、厦门大学翔安校区、附属医院、翔安万达（规划）及厦门岛内等繁华配套。 |
| 公园设施 | 安平桥4A级景区、安海公园、书展公园 |
| 医疗 | 安海医院（晋江市第二医院）、安海同济医院、晋江市育婴院、桐林、前埔等多个卫生所 |
| 生活配套 | 上悦城、大润发、三里街 |
项目介绍
项目位于晋江桐林，紧邻养正中学，总用地面积为40397 ㎡，总建筑面积为147365.99 ㎡，绿地率30.11%，共有9栋高层住宅，同时规划配套一座18班公立幼儿园，是安海的首个新中式文化名宅项目。
翰墨学苑由泉州晋江滨江商务区开发建设有限公司开发的，公司成立于2009年，是晋江城建集团子公司、市属国有企业。公司践行国企社会责任，专注于滨江商务区、泉州海丝新城、晋东新区以及高铁新区、安海镇等地的城市开发建设，迄今已成功开发建设各类建筑200多万平方米，包括晋江滨江商务区企业运营中心、晋江市第五实验小学、晋江市第五实验幼儿园、晋江滨江商务区滨河公园、滨江商务区中央公园等高品质项目。
翰墨学苑项目是滨江开发实施多元化发展战略，进入安海的第一个住宅项目，也将建成安海难得一见的新中式文化名宅，滨江开发的国企背景和雄厚实力，将为项目从前期开发到后期服务都免去许多后顾之忧。
翰墨学苑项目是滨江开发实施多元化发展战略，进入安海的第一个住宅项目，也将建成安海难得一见的新中式文化名宅，滨江开发的国企背景和雄厚实力，将为项目从前期开发到后期服务都免去许多后顾之忧。
