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翰林合著在售
品牌地产
基本信息
| 地区/商圈 | 洛江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市洛江区万虹路与福滨街交汇处 |
| 售楼地址 | 泉州市洛江区万虹路与福滨街交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-28999996 |
| 楼盘价格 | 限价8500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021-06-27 |
| 入住时间 | 2021年03月 |
| 开发商 | 正荣地产&金辉地产&宝嘉地产&百宏地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约89-122㎡3-5房 |
| 建筑面积 | 221529㎡ |
| 占地面积 | 64921㎡ |
| 总户数 | 1602户 |
| 项目特色 | 新城东版块、洛江政务芯版块、泉州不限购区域 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约7000㎡社区底商 |
|---|---|
| 教育 | 双阳中心幼儿园，双阳中心小学，闽南师范大学泉州市洛江区附属小学，双阳中学，河市中心，仰恩大学，华侨大学 |
| 交通状况 | 洛江区政府新址，洛江行政服务中心新址，洛阳江旁，万虹路主干道旁；周边道路：万虹路，阳光北路，阳光南路，福滨街，阳新街，双滨街，朋虹街，泉州环城高速；交通线路：泉州动车站，惠安动车站，泉州环城高速，罗马专线，K1路公交车，10路公交车 |
| 公园设施 | 洛阳桥，洛阳江，清源山5A级风景区，仙公山4A级风景区，泉州海丝野生动物世界，归真堂生物园，俞大猷公园，泉州文化艺术交流园 |
| 医疗 | 泉州宝璋医院，910医院，泉州第一医院城东分院，洛江阳光医院 |
| 生活配套 | 项目自带约7000㎡社区底商，中闽爱心购物广场，好朋友购物广场，来福隆购物广场，中骏世界城，星光耀万达广场；大自然四季酒店（洛江店），龙之泉国际酒店，来美琪酒店；中国建设银行，中国工商银行，中国农业银行，中国邮政储蓄银行，泉州农商银行 |
项目介绍
翰林合著项目所处的位置，是新城东板块，也是泉州市政府重点打造的东进北拓战略的核心板块，已纳入泉州城市规划的中心组团，未来将成为泉州市的新城东板块。并且洛江区政府及行政中心规划搬迁到项目对面，意味着这边将成为洛江的政务核心区。纵观中国所有的城市，往往政府在哪里，城市的中心就在哪里，政务中心不仅仅能够提升区域的价值，同时还将带来更多的资源，引进更多的投资，助力整个板块的快速发展，那么未来我们这里也将成为洛江的新中心。
