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中骏云禧在售
低密社区品牌地产
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市丰泽区城东山海路 |
| 售楼地址 | 泉州市丰泽区海峡体育馆北2门 |
| 咨询热线 | 0595-2728 8888 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | 2022-04-27 |
| 入住时间 | 预计2024年4月 |
| 开发商 | 中骏置业 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 泉住预售[2021]第12号 、[2021]第17号、[2022]第3号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约103-143㎡ |
| 建筑面积 | 137623.64㎡ |
| 占地面积 | 49817㎡ |
| 总户数 | 748 |
| 项目特色 | 低密社区 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、限价房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世邦泰和物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 一环两轴三巷五大园境 |
|---|---|
| 教育 | 丰泽东星实验小学、泉州九中（规划中） |
| 交通状况 | 周边路网发达，毗邻城东北峰快速线、沈海高速 |
| 公园设施 | 海峡体育中心、大坪山公园、大小桃花山 |
| 医疗 | 泉州第一医院城东分院 |
| 生活配套 | 中骏世界城、城东万达广场 |
项目介绍
项目位于丰泽区城东街道东星社区，总建面约137624m²，容积率约1.9，由12栋高层，共502套，涵盖100-143㎡三、四房；
36栋低密墅，共246套，为143㎡四房，合计748户，规划一环两轴三巷五大园境，低密社区，生活品质有保障。
