世茂国风府在售
约300亩国风墅区泉厦中轴上
基本信息
地区/商圈 | 南安 |
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楼盘地址 | 中国·泉州南·水头西高速口 |
售楼地址 | 泉州南安市官桥镇世茂国风府营销中心 |
咨询热线 | 0595-36261666 |
楼盘价格 | 13000元/平米 |
开盘时间 | 2021-03 |
入住时间 | 2022年12月(具体以合同为准) |
开发商 | 南安市爱乐置业有限公司 |
代理商 | 开发商自售 |
销售许可证 | (南水)预售[2019]第03号 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 建面约122㎡四层空间五房五卫带花园带私家车位 |
建筑面积 | 约47万㎡ |
占地面积 | 约300亩 |
总户数 | 约3000户 |
项目特色 | 约300亩国风墅区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
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容积率 |
1.6
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 世茂物业 |
物业费 | 别墅:3元/m²/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 全龄社区,规划一轴六院九境,打造老人、儿童、青年休闲会客园林 |
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教育 | 周边1所实验学校(内厝)、1所市直小学(规划中)、1所幼儿园(目前均不承诺入读)。 |
交通状况 | 九大立体化交通枢纽,畅达泉厦双城· 1高铁1地铁:晋江动车站、厦门地铁3号线· 2机场:晋江机场、翔安机场· 2轻轨:环绕厦漳泉城际交通R1线、R4线· 3大高速口:水头西、官桥、水头3大高速口在侧 |
公园设施 | 周边文旅资源丰富,安平桥、蔡氏古名居、天心洞、熊山等人文圣境环绕 |
医疗 | 水头海都医院、官桥医院等配套 |
生活配套 | 坐拥5大商圈,含新华都商圈、时代广场商圈、百润商圈、中闽百汇商圈(规划中)、厦大翔安商圈等 |
项目介绍
厦漳泉一体化大格局下,顺应厦门城市东移大趋势,世茂以前瞻眼光,择址泉厦双城中轴,前拥厦门,背靠泉州,占位泉厦双城中轴之上——厦门东板块核芯,匠筑约300亩国风墅区——世茂国风府。
随着厦漳泉政策出台、区域大交通串联并落地,世茂国风府坐拥不可复制泉厦经济圈。