南飞鸿乐荟港在售
滨海都会综合体
基本信息
地区/商圈 | 台商投资区 |
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楼盘地址 | 泉州市台商区海湾大道与海城大道交汇处 |
售楼地址 | 泉州市台商区海湾大道与海城大道交汇处 |
咨询热线 | 0595-8752 6666 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | 2023年12月 |
开发商 | 福建弘朗 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 高层90-132㎡,洋房123-126㎡,合院88-125㎡ |
建筑面积 | 约37万方综合体(其中住宅7.1万方) |
占地面积 | 200亩 |
总户数 | 约630户 |
项目特色 | 滨海都会综合体 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、别墅、商铺、建筑综合体 |
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容积率 |
2.1
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 匠筑约37万方滨海都会综合体,规划观海悬索桥、冰雪乐园、电影院、儿童游乐中心、威士忌精品馆、五星级酒店等7大沉浸式高端业态。 |
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教育 | 湖东学园(师范附小、五中分校)、首都师范附小/附中、泉州幼高专附属第二实幼 |
交通状况 | 国宾级海湾大道轴心,五横五纵立体交通路网,跨江跨海4桥【洛阳大桥/金屿大桥(规划中)/后渚大桥/跨海大桥】1高铁【泉州高铁东站(建设中)】,环城高速、城际铁路R1线(规划中),泉州晋江机场,泉州新机场(规划中) |
公园设施 | 2100亩八仙过海景区、奥特莱斯商业综合体(规划中)、白沙湾公园、月亮湾、双山湾游艇码头(规划中)、房车营地(规划中)、鲤鱼门商业街、烽火群英荟(规划中)、避风塘公园(规划中)、悦海行馆(规划中) |
医疗 | 泉州颐和三甲医院、泉州一院台商区分院 |
生活配套 | 宝龙商业mall、海丝三大主题公园、台商“城市花瓣”11大场馆 |
项目介绍
南飞鸿,17载砥砺前行,以“理想城市生活践行者”为使命精筑城市史诗。2021年,荣归泉州故土,择址泉州东部环湾核心-国家级台商投资区,环聚交通、旅游、医疗、教育等丰盛配套。南飞鸿乐荟港落笔蓝色经济培育区,傲踞国宾级海湾大道轴心,拥藏约25公里稀缺海岸线,尊享约五公里山海滩岛公园顶阶资源,纵享世界级高阶度假生活。南飞鸿乐荟港于泉州湾区封面之上,邀世界知名建筑设计机构——美国捷得(洛杉矶环球影城主创)担纲,擎筑约37万方滨海都会综合体。规划国际级7大沉浸式高端体验业态,铸环湾乐活理念。南飞鸿乐荟港以新亚洲美学作品,高定湾海生活范本。约88-125㎡观海合院、约90-132㎡海御观邸,致献塔尖圈层。