港城首府在售
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 晋江 |
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楼盘地址 | 晋江新塘街道湖格片区 |
售楼地址 | |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 限价12803元/㎡ |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 港城置业(晋江)有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺 |
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容积率 |
1.8
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绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 幼儿园、儿童乐园、社区居家养老中心、社区卫生服务站等公共配套设施 |
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教育 | 自建幼儿园(规划中) |
交通状况 | 福厦高铁泉州南站(建设中)、晋江机场、国际企业大道(也叫“联华大道”)、新区内将新建五条道路(包括中部快速通道、东部快速通道、二重环湾、晋江南高速互通连接线、智造大道),改建三条道路(包括侨晖路、社马路、灵石路),交通便利四通八达。 |
公园设施 | 晋江梧林传统村落 |
医疗 | |
生活配套 | SM商圈 |
项目介绍
项目总用地面积约60亩,总建筑面积为 9.3万平方米,容积率低于1.8,规划北区和南区2大部分,其中北区设置 8 栋住宅楼,一所约4000㎡的幼儿园,南区设置 5 栋住宅楼和2 栋叠墅,并在架空层内设置儿童乐园、社区居家养老中心、社区卫生服务站等公共配套设施,沿国际企业大道设置了 1 层沿街商业。