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百宏·上林苑未售
桃溪畔交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 永春 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永春·香都广场南侧 |
| 售楼地址 | 永春百宏上林苑中闽百汇城市展厅（展厅位置） |
| 咨询热线 | 0595-68168888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2021下半年 |
| 开发商 | 福建百宏地产有限公司 |
| 代理商 | 世邦地产 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 88-140㎡公园美宅 |
| 建筑面积 | 108129.18㎡ |
| 占地面积 | 41406㎡ |
| 总户数 | 728套 |
| 项目特色 | 桃溪畔︱双地标︱东方苑 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 石鼓中心幼儿园、石鼓中心小学、城西中学（永春一中分校），项目南侧规划桃联实验幼儿园、桃联实验小学 |
| 交通状况 | 湖滨路、桃源南路、南环路，真武大桥、永春大桥、云龙桥、桃溪大桥的三横四纵网络贯穿全城；泉三高速、莆永高速、厦沙高速、兴泉铁路（在建）、达埔动车站（在建）贯通永春、泉州、三明、厦门；永春航空经济区（规划）接轨国际 |
| 公园设施 | 象山寨公园（规划）、金龟山公园、3A级魁星岩风景区 |
| 医疗 | 永春县医院、永春县中医院 |
| 生活配套 | 香都广场、中闽百汇商场、永春县科技馆/规划展览馆、龙苑酒楼 |
项目介绍
百宏地产已深耕大泉州21载，足迹遍布晋江、石狮、惠安、南安、德化等地，打造了50余城经典住宅。地产版图更扩及菲律宾、粤港澳大湾区等多地，拥有超过100000+大泉州业主以及900万㎡开发体量。如今，以秉持匠心，再筑精品为理念，倾心力筑东方美学为建筑底蕴，打造超60亩中式大盘——百宏•上林苑。
⑴多维交通·预定未来百宏上林苑占据核心区域便捷交通，三横四纵醇熟路网，距离岵山高速5.7公里，达埔动车站即将完工，贯通永春城内、泉州、三明、莆田等地。重新定义永春城市生活半径，尊定新城核心地位。
⑵两大地标·乐活现在璀璨商圈可见一座城市的繁华，聚集的人潮预示一座城市的未来。百宏上林苑坐拥中闽百汇、香都广场为代表的商圈打卡地标，周边品牌商家云集环伺，轻松驾驭精彩都会生活。
⑶翰墨书香·滋养箐英百宏上林苑紧邻书香之地，石鼓中心幼儿园、石鼓中心小学、城西中学（永春一中分校），项目南侧规划桃联实验幼儿园、桃联实验小学等众多学府林立，优渥教育资源，护航成长之路。
