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守正书香名邸在售
SM国际广场旁
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江季延中学东侧十五号路 |
| 售楼地址 | 晋江市和平南路83号(华泰国际新城公交站旁) |
| 咨询热线 | 0595-8211 1199 |
| 楼盘价格 | 毛坯限价13128元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建守正集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约105-125㎡宽境华宅 |
| 建筑面积 | 211061㎡ |
| 占地面积 | 约71140㎡ |
| 总户数 | 1310套 |
| 项目特色 | SM国际广场旁 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.25
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 整个园林以一环两轴，两心七园构成：一环：约680m跑道，健康自在家门口；两轴：规划景观与礼遇双轴交汇；两心七园：打造全家庭式段景观空间；融合景观互动，历经五重归家礼序，移步异景，归家如穿园，层层尊崇。秉承以人为本设计理念，规划多功能架空层与景观会客厅，提供丰富邻里互动空间。 |
|---|---|
| 教育 | 项目将配建一所15班制幼儿园，未来小区住户子女可就读社区幼儿园（建设中），小学纳入晋江市第六实验小学山仔校区（规划中），中学纳入季延中学初中部罗山校区（暂名，规划中），招生政策如有变化应以罗山街道当年的招生文件为准。（具体学区划片文件请参考晋教函（2020）193号） |
| 交通状况 | 项目享有三横三纵路网交织；临近晋江国际机场、晋江火车站、泉州南站（规划建设中） |
| 公园设施 | 许坑公园、世纪公园、罗裳山公园 |
| 医疗 | 晋江市医院、晋江妇儿中心、晋江华爱医院 |
| 生活配套 | 喜盈门、华泰商业中心、扶西边黎刹广场等 |
项目介绍
守正书香名邸项目土地面积约71140㎡，计容总建面积约21万㎡，项目传承东方雅韵，打造新中式外立面，从府门、礼仪中轴、到园林景观等，匠心规制五重归家礼序。
