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晋悦文轩公馆在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 清濛开发区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州经济技术开发区清濛园区德泰路与凤池路交汇处 |
| 售楼地址 | 泉州经济技术开发区清濛园区德泰路284号（特步旁） |
| 咨询热线 | 0595-6530 9999 |
| 楼盘价格 | 限价11500元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 晋悦地产 |
| 代理商 | 阳光海岸 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89-120㎡ |
| 建筑面积 | 28543㎡ |
| 占地面积 | 10905㎡ |
| 总户数 | 195套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 开发区实验学校、泉州第二实验小学、第二实验幼儿园、晋江二中学 |
| 交通状况 | 池店高速出入口，泉州南高速出入口等 |
| 公园设施 | 仙公山公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 百捷上悦城、新天城市广场、浦西万达广场 |
项目介绍
【晋悦文轩公馆】择址泉州南大门凤池路与德泰路交汇处，帷幄全维交通；5KM内直达新天城市广场/百捷上悦/浦西万达等商圈，执掌万象繁华；第二实验幼儿园/泉州第二实验小学/晋江二中等优质名校在侧，助梦菁英未来。于外荟萃优质资源，于内臻筑美学建筑立面，社区景观园林 ，奢适空间格局，开阔视野；多元架空层设“第二会客厅”，志趣会友，酝酿美好的邻里生活。项目规划建面约89/120㎡宽境奢宅，成长系户型匹配人生进阶时。
